Lyon (69002)

Appartement et plateaux à potentiel rare en plein cœur de Lyon...

CARRIER IMMOBILIER vous propose au dernier étage d’un immeuble ancien niché dans l'une des rues les plus confidentielles de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la Saône, découvrez une division en trois lots pensée pour offrir un équilibre subtil entre cachet de l’ancien, hauteur sous plafond et liberté d’aménagement. Le lot 1 , d’une surface Carrez de 21,84 m², est livré en plateau brut. Il constitue une base idéale pour imaginer un studio sur-mesure au style contemporain, avec les arrivées de fluides, évacuations et compteur Linky déjà en place. Sa configuration compacte et lumineuse permet d’optimiser chaque mètre carré. 125.000 FAI Le lot 2 , plus généreux avec ses 39,47 m² Carrez, offre un volume rare à réinventer intégralement. Livré également en plateau, il bénéficie d’un bel espace de vie à moduler à votre guise. Son potentiel permet la création d’un appartement confortable, avec une mezzanine possible sous plafond cathédrale. 205.000 FAI Le lot 3 , d’une surface Carrez de 24,96 m² complétée par une mezzanine de 8,73 m² , est proposé en l’état. Ce charmant studio en duplex présente déjà une configuration fonctionnelle avec pièce de vie parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine. Il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’une rénovation légère pour révéler tout son charme. 150 000 FAI Chacun de ces lots profite d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Bellecour, de la gare de Perrache, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Un bien rare, dans un immeuble à taille humaine, au cœur de l’authenticité lyonnaise. Plans et photos non contractuels - Suggestions de présentation - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 21052026-REGEN

150 000 €

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Lyon (69004)

LYON CROIX-ROUSSE – Potentiel rare

Situé au cœur du très recherché secteur de la Croix-Rousse, au sein d’un immeuble ancien de caractère, CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement de 61,30 m² Loi Carrez (88,73 m² au sol) situé à l’avant-dernier étage, offrant un cadre de vie rare et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes et surtout par sa remarquable hauteur sous plafond avoisinant les 3,80 mètres, véritable signature des biens de charme lyonnais, permettant d’envisager de multiples aménagements, notamment la création ou l’optimisation d’espaces en mezzanine. L’appartement, aujourd’hui configuré en T3 avec espaces annexes, nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L’immeuble a fait l’objet d’une attention particulière de la copropriété, avec une toiture récemment refaite, élément structurant et rassurant pour tout acquéreur. Par ailleurs, les travaux de rafraîchissement des parties communes ont été votés, contribuant à la valorisation globale de l’ensemble immobilier à court terme. Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, le bien profite d’un environnement typique de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’ensemble de la vie de quartier, tout en conservant un véritable cachet. Ce bien s’adresse à une clientèle avertie, sensible aux volumes, au charme de l’ancien et aux opportunités de revalorisation dans un secteur historiquement porteur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Photos retrouchées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202602025-HOLL-156

220 000 €

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Brindas (69126)

BRINDAS | BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché sur la commune de Brindas, quartier pont de Chabrol, au sein d’un lotissement confidentiel et parfaitement entretenu, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison jumelée offrant un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et qualitatif. Édifiée sur un terrain d’environ 423 m², cette maison développe une organisation idéale pour une vie familiale. Dès l’entrée, les volumes se révèlent harmonieux avec un espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, complété par un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Les prestations ont été pensées pour le confort au quotidien, avec notamment une climatisation réversible récente garantissant une maîtrise parfaite des températures en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrant une distribution fluide et adaptée aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’un espace convivial avec piscine, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les moments de détente et de réception. Un pool house ainsi qu'un espace annexe viennent compléter cet ensemble, apportant fonctionnalité et confort d’usage. Un garage double avec espaces de rangement, ainsi que des stationnements complémentaires, renforcent la praticité du bien au quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un cadre résidentiel sécurisé avec accès par voie privée et gestion des espaces communs, garantissant tranquillité et qualité de vie. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations actuelles, environnement calme et proximité des commodités de l’Ouest Lyonnais. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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423 m²

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Réf : 29042026-MOITR-156

625 000 €

Nouveauté

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Genas (69740)

PROCHE HYPER CENTRE - GENAS | MAISON FAMILIALE AU CALME –...

Au sein d’un environnement résidentiel recherché sur la commune de Genas, au cœur d’un lotissement établi et parfaitement intégré, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison familiale très bien entretenue offrant un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée sur une parcelle d’environ 519 m², cette propriété développe une organisation cohérente et agréable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie principal avec séjour et cuisine, prolongé par des espaces annexes incluant un cellier, des toilettes, une véranda ainsi qu’un garage, apportant une réelle praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une distribution adaptée à une vie familiale. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. À l’extérieur, le terrain attenant permet de profiter pleinement d’un jardin privatif, avec un potentiel d’aménagement intéressant pour créer des espaces de détente ou de réception selon les besoins. L’ensemble jumelé par les garages, s’inscrit dans un cadre résidentiel structuré, au sein du groupe d’habitations « Les Demeures de Genas », garantissant un environnement homogène et pérenne. Cette maison constitue une opportunité pertinente sur le secteur, idéale pour une résidence principale alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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519 m²

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Réf : 20262804-MAING-154

529 000 €

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Duerne (69850)

DUERNE CENTRE VILLAGE - Maison en pierre à rénover intégralement...

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duerne, à proximité immédiate des commodités. Élevée sur deux niveaux et complétée par des combles aménageables, cette bâtisse nécessite une reprise globale. Le bien est aujourd’hui à considérer comme une base structurelle, offrant un cadre brut à réinventer entièrement selon votre projet. Les volumes existants permettent d’envisager différentes configurations avec la possibilité de créer une surface habitable optimisée après travaux. Les combles offrent un potentiel complémentaire significatif pour développer de nouveaux espaces s'ouvrant sur le terrain arrière de la batisse. Ce terrain d’environ 100 m² constitue un véritable atout en cœur de village, permettant la création d’un extérieur intimiste (jardin, terrasse, espace de vie extérieur. Parking à l'arrière, côté jardin et cave existante. Cette propriété s’adresse clairement à un public averti, bricoleurs expérimentés, investisseurs ou professionnels du bâtiment, en capacité de piloter une rénovation lourde: reprise complète des réseaux, redistribution des volumes, isolation, toiture et menuiseries. Un bien à fort potentiel, rare en centre de village, offrant une opportunité de création sur mesure dans un environnement recherché des Monts du Lyonnais. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : 202603REG150

125 000 €

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La Mulatière (69350)

PROPRIETE AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE - 380 m² habitables...

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité,une propriété rare située sur la commune très recherchée de La Mulatière, au cœur du secteur prisé du chemin de Fontanière. Implantée en position dominante, cette demeure bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône et l’ensemble de la métropole lyonnaise. Un panorama ouvert et évolutif, véritable signature du bien, offrant un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Développant une surface habitable d’environ 380 m², la propriété s’organise sur 3 niveaux habitable (sur caves) et propose des volumes remarquables, à repenser pour révéler tout leur potentiel. Parc de 4 924 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de revisiter entièrement les volumes et de créer une propriété contemporaine d’exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et sa vue. Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu unique à quelques minutes de Lyon centre. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS vous accompagne dans vos démarches administratives et opérationnelles au travers de ses partenaires prémium - Honoraires à charge vendeurs - Certaines mises en situation visuelles peuvent illustrer le potentiel du bien. Elles sont proposées à titre d’inspiration et n’ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4924 m²

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Réf : 2026VER03147

1 395 000 €

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Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Calme absolue - Maison de 296 m²- Terrain 2.368 m

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Exclusivité – Propriété familiale de caractère à Saint-Genis-les-Ollières Dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest lyonnais, au calme et à l’abri des regards, cette maison individuelle développe une surface privative Loi Carrez de 296,22 m², implantée sur un terrain arboré de 2 368 m². Édifiée en 1971, elle se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de son organisation intérieure, offrant un cadre de vie à la fois confortable et évolutif. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’entrée structurant, ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine, fonctionnelle, s’inscrit naturellement dans cet ensemble. Un bureau et une véranda ouverte sur le jardin viennent compléter les espaces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi que des volumes complémentaires rares : dressing, salle de soins, salle de billard et grenier chauffé. Cette configuration permet d’envisager différentes lectures du bien, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité mixte ou d’un projet de réorganisation des espaces. Le sous-sol accueille la chaufferie, des espaces de stockage, une cave et un garage, renforçant le caractère fonctionnel de l’ensemble. À l’extérieur, le terrain, vaste et paysager, est complété par un pool house, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Par sa surface, son foncier et sa modularité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée à une clientèle en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs - Certaines photos ont pu être améliorées pour aider nos clients à se projeter. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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2368 m²

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Réf : 202603MIC146

890 000 €

Nouveauté

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Megève (74120)

APPARTEMENT D'EXCEPTION à MEGEVE - 102,24 m² en duplex

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Vous présente en toute discrétion un actif rare à Megève – Rochebrune Sur les hauteurs de Megève, au sein du très recherché secteur de Rochebrune, cet appartement confidentiel incarne une certaine idée du luxe alpin : élégant, sobre et parfaitement intégré à son environnement. À la fois proche des pistes et à quelques minutes du centre du village, il bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et vues dégagées sur les reliefs environnants. Développé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement propose environ 102 m² carrez et 126m² au sol répartis en 2 sur les deux derniers niveaux, sublimé par un séjour cathédrale et des volumes particulièrement remarquables. Chaque espace a été conçu avec exigence, dans une écriture contemporaine respectueuse des codes montagnards. Le bois, omniprésent, dialogue avec des lignes épurées et des prestations actuelles, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La pièce de vie ouvertes et généreuse profitent de multiples expositions, offrant une luminosité constante et une véritable sensation d’espace, donnant sur ses deux balcons de 7,5m² chacun, exposé sud et ouest. Pensé autant pour un usage familial que pour une logique patrimoniale ou d’investissement, ce bien se distingue par sa polyvalence : résidence secondaire d’exception ou exploitation locative haut de gamme. La rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations en font un actif sécurisé, inscrit dans un marché alpin particulièrement recherché. Le tout est complété par 2 stationnements dont un couvert, ainsi qu'une cave/local à ski. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle avertie, en quête d’un emplacement signature à Megève. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2026-03147-Megeve

1 580 000 €

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Lyon (69007)

Superbe T2 refait à neuf avec Terrasse de 20m² + 20 m² de Véranda

CARRIER IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement T2 de 46 m² (25,61 en Carrez), entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au troisième étage, ce bien lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie à la fois intimiste et particulièrement agréable. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace cuisine ouvert sur le salon. Cet espace a été conçu pour accueillir une future cuisine selon vos envies et vos besoins, laissant ainsi la liberté d’aménagement aux futurs occupants. L’ensemble se prolonge par une agréable véranda d’environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un volume lumineux utilisable toute l’année. Cette véranda donne accès à une belle terrasse d’environ 20 m², rare en milieu urbain, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Côté nuit, l’appartement propose une chambre confortable disposant de sa salle d’eau attenante avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Bien atypique, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202603PML148

310 000 €

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Arbusigny (74930)

Arbusigny - Superbe maison familiale de 4 chambres de 241m² au...

A 30 minutes de Genève et d'annecy, située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Arbusigny, CARRIER IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec vue à couper le soufle sur la chaîne des Alpes Édifiée sur une parcelle de 1400 m², la maison développe une surface habitable de 148,84 m² en loi Carrez et près de 241 m² en surface utile avec sa véranda attenante et fermée, sa buanderie, son garage, sa mezzanine ainsi que son cabanon en dure de 8m². L’espace de vie de plus de 50m² d’un beau séjour lumineux traversant avec poele à bois et d’une cuisine ouverte et fonctionnelle. Dans la continuité de cet espace de convialité, nous retrouvons une superbe mezzanine habitant un espage de couchage et de repos ainsi qu'un bureau ouvert sur l'entrée en surplomb. La partie nuit propose Une suite parentale et 3 chambres, une salle d’eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et familiale. Les menuiseries sont récentes et la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur ainsi que d’un poele à boisassurant un bon , en supplément d'un chauffage au sol garantissant un confort thermique et une qualité de vie appréciable. La toiture de la maison et du garage refaite à neuf en 2021, l'isolation par l'extérieur et les menuiserie de grande qualité vou garantiont un confort optimal. Le terrain est plat et arboré, permettant ainsi d’envisager de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, piscine hors sol... Ce bien à la décoration neutre, saura séduire familles et personnes recherchant un habitation optimisée et de plain-pieds AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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1400 m²

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Réf : 20261202MAUR_Arbusigny

640 000 €

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