MAISON DE CARACTERE, superbe parc et piscine
CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante demeure de caractère des années 1910, développant 272,10 m² habitables et 368,79 m² de surface au sol. ICette propriété est mplantée au cœur d’un superbe parc arboré de 2 871 m² avec piscine de 12 × 6 mètres et pool house.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture singulière et les proportions harmonieuses des belles demeures du début du XXe siècle : façade élégante, toiture à forte pente, débords de toit ouvragés, soubassement en pierre et larges ouvertures sur le parc.
À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments d’époque participent pleinement au caractère des lieux : belle hauteur sous plafond, escalier en bois, vitrail, parquets et vastes pièces de réception. La maison a conservé tout son charme et son authenticité. Des travaux de peinture intérieure sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre les espaces au goût du jour et de les personnaliser.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, ainsi qu’un espace avec lavabo et des toilettes indépendantes. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes et d’une agréable ouverture sur le parc.
Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une terrasse d’environ 18 m² prolonge la suite parentale et offre un espace extérieur supplémentaire.
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, deux dressings et une salle de bains.
La maison propose ainsi six chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, à la réception ou au télétravail.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le superbe parc arboré de 2 871 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Ses arbres matures, ses espaces paysagers et ses différentes perspectives offrent un environnement verdoyant autour de la demeure.
Le terrain dispose par ailleurs d’un potentiel constructible résiduel permettant d’envisager une extension de la maison principale ou du pool house, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
La propriété bénéficie également d’une grande piscine de 12 × 6 mètres, dont les dimensions généreuses en font un véritable espace de vie durant la belle saison. Une annexe à usage de pool house, située à proximité immédiate du bassin, complète harmonieusement cet ensemble.
Cette demeure offre des volumes devenus rares à Tassin-la-Demi-Lune. Une propriété familiale de caractère associant architecture ancienne, beaux volumes, superbe parc, grande piscine et potentiel d’évolution, aux portes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photographies présentées ont fait l’objet de retouches numériques et/ou d’un réaménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et de projection et sont non contractuels. Les caractéristiques essentielles, les volumes et les éléments structurels du bien demeurent inchangés. CARRIER IMMOBILIER - CARRIER PROPERTIES vous accompagne également dans les alpes du nord (ANNECY- MEGEVE), la côte Fleurie (DEAUVILLE) et la côte Varoise (SANARY).
Réf : 202610ROUSS179
1 490 000 €
