T4/T5 sans vis-à-vis, balcon, garage et parking Écully (69130)

CARRIER IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de cinq pièces d’environ 107 m², situé au 4? étage de la résidence Les Rosetières située 3 route de Champagne à ÉCULLY, parfaitement entretenue et sécurisée, avec parc arboré et espace de jeux.

Sans vis-à-vis, il offre une agréable intimité et de belles perspectives sur la verdure. Son double séjour lumineux accueille un salon et une salle à manger, prolongés par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner en extérieur ou profiter d’un moment de détente face aux arbres.

La cuisine indépendante aménagée dispose de nombreux rangements et d’un espace dédié aux repas du quotidien. Une buanderie complète les espaces pratiques de l’appartement et facilite l’organisation du quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Des rangements et des WC séparés complètent cette distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés collectivement par le réseau de chaleur urbain, pour un confort quotidien sans chaudière individuelle à entretenir et une optimisation des charges.

Un garage, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien.

Des volumes généreux, un extérieur agréable et un environnement verdoyant : un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Taxe foncière : 1 529 € par an. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies ont fait l’objet de retouches et d’une mise en scène à l’aide de l’intelligence artificielle. Les aménagements et éléments décoratifs présentés sont illustratifs.