Appartement à vendre

CARRIER IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de cinq pièces d’environ 107 m², situé au 4? étage de la résidence Les Rosetières située 3 route de Champagne à ÉCULLY, parfaitement entretenue et sécurisée, avec parc arboré et espace de jeux. Sans vis-à-vis, il offre une agréable intimité et de belles perspectives sur la verdure. Son double séjour lumineux accueille un salon et une salle à manger, prolongés par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner en extérieur ou profiter d’un moment de détente face aux arbres. La cuisine indépendante aménagée dispose de nombreux rangements et d’un espace dédié aux repas du quotidien. Une buanderie complète les espaces pratiques de l’appartement et facilite l’organisation du quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Des rangements et des WC séparés complètent cette distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés collectivement par le réseau de chaleur urbain, pour un confort quotidien sans chaudière individuelle à entretenir et une optimisation des charges. Un garage, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent ce bien. Des volumes généreux, un extérieur agréable et un environnement verdoyant : un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Taxe foncière : 1 529 € par an. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Certaines photographies ont fait l’objet de retouches et d’une mise en scène à l’aide de l’intelligence artificielle. Les aménagements et éléments décoratifs présentés sont illustratifs.

En exclusivité à ECULLY, situation exceptionnelle dans un écrin de verdure, au calme, pour cet appartement T3, d’une surface habitable Carrez de 65,82 m² avec balcon au 1 er étage d’un immeuble de 1970 sécurisé. Idéal résidence principale ou AIRBNB à forte rentabilité. Les façades et l'isolation par l'extérieur ont vôtées lors de la dernière AG et seront donc à charge de vendeurs. Entrée, salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine et la terrasse. Partie nuit avec 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, Salle de bains et wc séparés. Appartement entièrement rénové par un architecte d’intérieur, avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage au sol… Une cave complètent ce bien. Garage vélo sécurisé. Parking au pied de la résidence. A proximité : bus 19, Métro Vaise, accès autoroute en 3 min. Les commerces d’Ecully centre sont à 7 minutes à pied. Taxe Foncière : 470 euros Charges copropriété : 187/MOIS chauffage compris Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 365.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 4% TTC, prix hors honoraires d’agence : 350.962 € net vendeur. Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR