Investissement Locatif

APPARTEMENT T2 de 71,73 m² avec joli balcon - Proche Hyper centre...

CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 71,73 m², idéalement situé en plein centre, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone. Situé au dernier étage de la copropriété et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son grand balcon de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Avec une surface de plus de 71 m², ce T2 dispose de volumes particulièrement généreux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre comme à l'origine très facilement. Vous apprécierez la qualité de son emplacement, la sécurité de la résidence, son dernier étage, sa luminosité ainsi que les beaux volumes qu'offre ce bien, des caractéristiques devenues particulièrement recherchées sur le secteur. Garage et cave complètenet ce lot. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge du vendeur. Décoration réalisée par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 00165GAULIN01072026

260 000 €

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Bessenay (69690)

ENSEMBLE HOTELIER A VENDRE-750m²

CARRIER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ , sur la commune de Bessenay , au cœur des Monts du Lyonnais, cet ensemble immobilier emblématique anciennement exploité en hôtel-restaurant, développant d'importants volumes bâtis et offrant un potentiel exceptionnel de restructuration et de valorisation. Édifié sur plusieurs niveaux et bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de bourg, l'immeuble constitue une opportunité rare pour un marchand de biens, un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une opération de création de valeur. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation d'urbanisme en vigueur, une réorganisation des étages en appartement, tandis que le rez-de-chaussée , bénéficiant d'une forte visibilité commerciale, se prête naturellement au maintien ou à la création de locaux commerciaux . Cette organisation permettrait de développer une opération mixte alliant commerces et logements. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager différents scénarios de réhabilitation. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes reliant les Monts du Lyonnais à l'agglomération lyonnaise, l'ensemble bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité. Par son implantation stratégique, ses volumes généreux et son important potentiel de transformation, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement particulièrement rare sur le secteur. Dossier complet, plans, étude de faisabilité et renseignements complémentaires disponibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 30062026MASSEY157

950 000 €

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Crest-Voland (73590)

Chalet de 5 appartements – Fort potentiel locatif – Crest-Voland

Crest-Voland – Val d'Arly | À quelques minutes des pistes et de Megève Au cœur d'un environnement privilégié des Alpes du Nord, découvrez une opportunité rare d'acquisition : un ensemble immobilier composé de cinq appartements en copropriété , situé à Crest-Voland, station-village prisée du Val d'Arly. Édifié dans un chalet authentique de montagne, cet ensemble développe un fort potentiel patrimonial et locatif. Le bâtiment est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera une rénovation complète , offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, de moderniser les prestations et de révéler tout son potentiel dans un secteur où les biens rénovés sont particulièrement recherchés. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, proposant différentes configurations, du T2 au T4 en duplex, avec terrasses privatives pour plusieurs lots et espaces mansardés pleins de charme. Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un marchand de biens ou à une famille souhaitant créer un projet immobilier de qualité dans l'une des stations les plus attractives du Val d'Arly. Les points forts : Ensemble immobilier composé de 5 appartements. Plusieurs logements en duplex. Terrasses privatives. Charme authentique de la montagne. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Excellente capacité locative saisonnière. À proximité immédiate des pistes de l'Espace Diamant et à quelques minutes de Megève. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un environnement alpin particulièrement recherché. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 202606MEL162

690 000 €

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Crest-Voland (73590)

CHALET D’EXCEPTION AU PIED DES PISTES – ESPACE DIAMANT – VUE...

Au cœur du Val d’Arly, dans un environnement privilégié offrant un accès immédiat aux pistes de l’Espace Diamant, CARRIER IMMOBILIER vous propose ce remarquable chalet individuel de plus de 250 m², pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Édifié dans un esprit authentiquement alpin tout en intégrant des prestations contemporaines, ce chalet séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires sur la chaîne des Aravis. Son implantation rare permet un véritable départ et retour skis aux pieds, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. La pièce de vie principale constitue le cœur de la propriété. Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur les montagnes, elle développe une atmosphère chaleureuse et conviviale où se mêlent salon de réception, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur les sommets environnants. Conçu pour recevoir jusqu'à 15 personnes dans les meilleures conditions, le chalet offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Les différents niveaux accueillent 2 logements distincts, avec plusieurs chambres doubles, une suite parentale avec salle de bains privative, un espace dortoir idéal pour les enfants ainsi que de nombreuses salles de bains permettant une parfaite indépendance des occupants. Les chambres bénéficient d'une literie de qualité hôtelière garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'expérience montagne se prolonge grâce à des équipements particulièrement recherchés. Après une journée sur les pistes, les occupants profitent, d’une immense terrasse avec vue panoramique et d'un espace bien-être composé d'un sauna et d'un jacuzzi extérieur avec vue sur les reliefs alpins. Un espace détente avec billard, salon et télévision vient compléter les lieux et crée un véritable esprit de chalet familial haut de gamme. Situé au sein du prestigieux domaine skiable de l'Espace Diamant, reliant Crest-Voland, Les Saisies, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet et Praz-sur-Arly, ce chalet bénéficie d'un accès à près de 192 kilomètres de pistes tout en conservant l'authenticité et le charme d'une station-village préservée. La proximité immédiate des commerces, des activités sportives et des infrastructures touristiques en fait une adresse particulièrement recherchée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de standing. Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement exceptionnel, prestations de qualité, forte capacité d'accueil et potentiel locatif attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Val d'Arly, à quelques minutes seulement de Megève. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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150 m²

Réf : 20260625MEL161

1 375 000 €

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Francheville (69340)

Francheville Le Haut – Hyper-centre – Appartement T4 de 84 m² avec...

Idéalement situé au cœur de Francheville Le Haut, à quelques pas des commerces, écoles, services et transports, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein de l'Ouest Lyonnais. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien lumineux offre une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon-séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'exercice du télétravail ou à un projet patrimonial de qualité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin privatif non attenant constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. En plein centre de Francheville Le Haut, vous profitez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Lyon. L'arrêt de bus situé à proximité immédiate permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activités de la métropole lyonnaise. Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial à Francheville, d'une résidence principale de qualité ou d'un investissement immobilier durable dans un secteur particulièrement prisé de l'Ouest Lyonnais. Les atouts du bien Appartement T4 de 84 m² Hyper-centre de Francheville Le Haut Jardin privatif Place de stationnement Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Trois chambres Salle d'eau WC indépendant Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide à Lyon AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Décoration inspirée par l'IA. Les lieux sont actuellement dépourvus de meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 202606IGO164LOTDROITE

245 000 €

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Francheville (69340)

FRANCHEVILLE-LE-HAUT – APPARTEMENT FAMILIAL T5 DE 90 M² ENTIÈREMENT...

Au cœur de Francheville-le-Haut, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial de 90 m² entièrement rénové, alliant confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie traversante accueille un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne à aménager selon vos envies, créant un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille avec quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau et une Salle de bain élégamment rénovées ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort d'usage. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète mettant en valeur des matériaux actuels et des finitions soignées : parquet contemporain, salles d'eau aux lignes épurées, menuiseries rénovées et décoration sobre permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, un jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un espace de détente privilégié. Une place de stationnement complète les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un atout majeur : en plein centre de Francheville-le-Haut, à quelques pas de toutes les commodités du quotidien, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon en moins de 30 minutes. Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison familiale avec les avantages de la vie en centre-ville. Annexe privative Cave n°21 Extérieur privatif Jardin / extérieur non attenant n°27 Stationnement Place de parking n°34 Charges (eau froide incl) : 149/ mois Dans cette même copropriété, trois T2, un T3 et un T4 entièrement refait à neuf, avec exterieur sont disponibles avec des surface de 42 à 77m² avec des exterieurs d'environ 15 à 25m². AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Décoration inspirée par l'IA. Les lieux sont actuellement dépourvus de meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202606IGO165

285 000 €

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Miribel (01700)

MIRIBEL CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 540 M²

CARRIER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Miribel, en hypercentre, à 300 m à pied des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier développant plus de 540 m² de surface bâtie répartis sur deux bâtiments. L'ensemble comprend aujourd'hui plusieurs logements ainsi qu'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Une grande partie des surfaces est déjà aménagée et occupée, ce qui permet d'envisager une exploitation immédiate tout en conservant de réelles possibilités d'évolution. Le premier bâtiment accueille notamment un appartement T2 rénové, un local commercial ainsi qu'une habitation de plus de 170 m² et ses nombreuses annexes. Le second bâtiment comprend également une maison d'une surface de 106 m² habitables, des dépendances et un vaste garage d'environ 68 m². La configuration de l'ensemble permet d'envisager différents projets : conservation des logements existants, investissement patrimonial, logement intergénérationnel, réorganisation des espaces ou création de logements supplémentaires. Plusieurs espaces extérieurs peuvent également être valorisés sous forme de jardin, terrasse, balcon ou cour privative. L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des services du quotidien tout en profitant de la proximité de Lyon grâce à la gare accessible à pied, ainsi qu'à l'arrêt de bus situé à 10 m de l'ensemble. Par sa surface, sa configuration et sa situation, cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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694 m²

Réf : 00152BENSAMOUN08062026

930 000 €

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Lyon (69002)

Plateaux et appartement à potentiel rare en plein cœur de Lyon...

CARRIER IMMOBILIER vous propose au dernier étage d’un immeuble ancien niché dans l'une des rues les plus confidentielles de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la Saône, découvrez une division en trois lots pensée pour offrir un équilibre subtil entre cachet de l’ancien, hauteur sous plafond et liberté d’aménagement. Le lot 1 , d’une surface Carrez de 21,84 m², est livré en plateau brut. Il constitue une base idéale pour imaginer un studio sur-mesure au style contemporain, avec les arrivées de fluides, évacuations et compteur Linky déjà en place. Sa configuration compacte et lumineuse permet d’optimiser chaque mètre carré. 125.000 FAI Le lot 2 , plus généreux avec ses 39,47 m² Carrez, offre un volume rare à réinventer intégralement. Livré également en plateau, il bénéficie d’un bel espace de vie à moduler à votre guise. Son potentiel permet la création d’un appartement confortable, avec une mezzanine possible sous plafond cathédrale. 205.000 FAI Le lot 3 , d’une surface Carrez de 24,96 m² complétée par une mezzanine de 8,73 m² , est proposé en l’état. Ce charmant studio en duplex présente déjà une configuration fonctionnelle avec pièce de vie parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine. Il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’une rénovation légère pour révéler tout son charme. 150 000 FAI Chacun de ces lots profite d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Bellecour, de la gare de Perrache, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Un bien rare, dans un immeuble à taille humaine, au cœur de l’authenticité lyonnaise. Plans et photos non contractuels - Suggestions de présentation - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 21052026-Regentis Bis

205 000 €

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Lyon (69002)

Appartement et plateaux à potentiel rare en plein cœur de Lyon...

CARRIER IMMOBILIER vous propose au dernier étage d’un immeuble ancien niché dans l'une des rues les plus confidentielles de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la Saône, découvrez une division en trois lots pensée pour offrir un équilibre subtil entre cachet de l’ancien, hauteur sous plafond et liberté d’aménagement. Le lot 1 , d’une surface Carrez de 21,84 m², est livré en plateau brut. Il constitue une base idéale pour imaginer un studio sur-mesure au style contemporain, avec les arrivées de fluides, évacuations et compteur Linky déjà en place. Sa configuration compacte et lumineuse permet d’optimiser chaque mètre carré. 125.000 FAI Le lot 2 , plus généreux avec ses 39,47 m² Carrez, offre un volume rare à réinventer intégralement. Livré également en plateau, il bénéficie d’un bel espace de vie à moduler à votre guise. Son potentiel permet la création d’un appartement confortable, avec une mezzanine possible sous plafond cathédrale. 205.000 FAI Le lot 3 , d’une surface Carrez de 24,96 m² complétée par une mezzanine de 8,73 m² , est proposé en l’état. Ce charmant studio en duplex présente déjà une configuration fonctionnelle avec pièce de vie parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine. Il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’une rénovation légère pour révéler tout son charme. 150 000 FAI Chacun de ces lots profite d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Bellecour, de la gare de Perrache, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Un bien rare, dans un immeuble à taille humaine, au cœur de l’authenticité lyonnaise. Plans et photos non contractuels - Suggestions de présentation - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 21052026-REGEN

150 000 €

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Lyon (69004)

LYON CROIX-ROUSSE – Bien à rénover avec 3,80 m de hauteur sous...

Situé au cœur du très recherché secteur de la Croix-Rousse, au sein d’un immeuble ancien de caractère, CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement de 61,30 m² Loi Carrez (88,73 m² au sol) situé à l’avant-dernier étage, offrant un cadre de vie rare et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes et surtout par sa remarquable hauteur sous plafond avoisinant les 3,80 mètres, véritable signature des biens de charme lyonnais, permettant d’envisager de multiples aménagements, notamment la création ou l’optimisation d’espaces en mezzanine. L’appartement, aujourd’hui configuré en T3 avec espaces annexes, nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L’immeuble a fait l’objet d’une attention particulière de la copropriété, avec une toiture récemment refaite, élément structurant et rassurant pour tout acquéreur. Par ailleurs, les travaux de rafraîchissement des parties communes ont été votés, contribuant à la valorisation globale de l’ensemble immobilier à court terme. Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, le bien profite d’un environnement typique de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’ensemble de la vie de quartier, tout en conservant un véritable cachet. Ce bien s’adresse à une clientèle avertie, sensible aux volumes, au charme de l’ancien et aux opportunités de revalorisation dans un secteur historiquement porteur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Photos retrouchées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202602025-HOLL-156

220 000 €

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