Investissement Locatif

Crest-Voland (73590)

Crest Voland (73) Chalet de 328m² sur 3 étages avec vue à couper le...

Située dans un cadre exceptionnel, cette bâtisse de 328m² habitables sur trois niveaux séduit par son authenticité et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain dégagé avec vue ouverte, elle bénéficie d’une construction de qualité, alliant façades enduites claires et bardage bois traditionnel, parfaitement intégrée dans le paysage alpin. L’accès se fait par un sas d’entrée desservant un escalier central distribuant les trois étages : - Rez-de-chaussée : deux grands espaces de convivialité, cuisines et sanitaires, parfaits pour accueillir de grands groupes. - Premier étage : plusieurs chambres et sanitaires. - Dernier étage : Plusieurs chambres dont deux donnanr sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Un atout rare et recherché. Au Sous-sol, nous retrouvons un appartement régulièrement loué aux saisonniers, une grande buanderie, une chaufferie et un grand espace de rangement pour matériel de ski ou autre. À seulement 350 mètres des pistes, vous accédez rapidement au domaine skiable Espace Diamant : 200 km de pistes reliant Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Crest-Voland, Les Saisies et Hauteluce. La propriété offre également la possibilité de construire des carports pour environ 6 véhicules et une convention de déneigement peut être mise en place pour plus de confort. Un bien idéallement placé, à acquérir seul ou à plusieurs, offrant un fort potentiel pour un projet familial. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr

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1138 m²

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Réf : 115082026-BOU

980 000 €

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Lyon (69002)

Plateaux et appartement à t potentiel rare en plein cœur de Lyon...

CARRIER IMMOBILIER vous propose  au dernier étage d’un immeuble ancien niché dans l'une des rues les plus confidentielles de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la Saône, découvrez une division en trois lots pensée pour offrir un équilibre subtil entre cachet de l’ancien, hauteur sous plafond et liberté d’aménagement. Le lot 1 , d’une surface Carrez de 21,84 m², est livré en plateau brut. Il constitue une base idéale pour imaginer un studio sur-mesure au style contemporain, avec les arrivées de fluides, évacuations et compteur Linky déjà en place. Sa configuration compacte et lumineuse permet d’optimiser chaque mètre carré. 130.000 FAI Le lot 2 , plus généreux avec ses 39,47 m² Carrez, offre un volume rare à réinventer intégralement. Livré également en plateau, il bénéficie d’un bel espace de vie à moduler à votre guise. Son potentiel permet la création d’un appartement confortable, avec une mezzanine possible sous plafond cathédrale. 200.000 FAI Le lot 3 , d’une surface Carrez de 24,96 m² complétée par une mezzanine de 8,73 m² , est proposé en l’état. Ce charmant studio en duplex présente déjà une configuration fonctionnelle avec pièce de vie parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine. Il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’une rénovation légère pour révéler tout son charme. 145 000 FAI Chacun de ces lots profite d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Bellecour, de la gare de Perrache, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Un bien rare, dans un immeuble à taille humaine, au cœur de l’authenticité lyonnaise. Plans et photos non contractuels - Suggestions de présentation - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1172025-REGEN

130 000 €

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Lyon (69006)

Lyon 6 - 48m2 sur cours Vitton - A rénover

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, dans le 6ème arrondissement, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 48,1 m² situé au 95 cours Vitton. Ce bien offre un potentiel rare à qui saura révéler tout son cachet. Niché au deuxième étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il séduit dès l’entrée par son authenticité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, déploie une atmosphère chaleureuse, sublimée par un parquet d’origine et une cheminée d’époque. L’alcôve attenante laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Un second couloir distribue les espaces plus intimes : une cuisine à repenser, avec vue sur cour intérieure, une salle de bain en second jour, et une chambre aux beaux volumes donnant sur rue, elle aussi dotée d’un parquet ancien et d’une cheminée qui témoignent du charme classique des appartements de caractère. Une cave vient parfaire cet ensemble. Si l’appartement nécessite une rénovation complète, son emplacement, ses éléments anciens préservés et son plan équilibré en font une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Un bien rare à repenser selon vos envies, au cœur de la vie lyonnaise. Métro Charpennes à deux pas. Photos non contractuelles- suggestion de présentation. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 115072025_GARD

295 000 €

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Lyon (69002)

Appartement de 52m² Ainay - Rue Saint Hélène - à rénover

Au cœur du quartier très recherché d’Ainay à Lyon, un appartement de 51,75m² situé au 1er étage surélevé, rue Sainte Hélène, Lyon 2. Cet espace est vendu en plateau, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie lumineux et agréable. La configuration prévue prévoit une cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre séparée, une salle de douche fonctionnelle et des WC indépendants. Grâce à une trouée face à l’immeuble, la luminosité naturelle est au rendez-vous, apportant un charme indéniable à l’appartement une fois les travaux réalisés. Une cave d’environ 8m² complète ce lot. Ascenceur Ce bien est particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant façonner leur premier logement selon leurs goûts, ou à un investisseur à la recherche d’un projet avec gros potentiel de déficit foncier. Les travaux ont été chiffrés et peuvent être réalisés avec l’accompagnement d’un prestataire partenaire, garantissant un suivi de qualité tout au long du chantier. Prévoir environ 45K€ de travaux. Charges mensuelle 90 € - Taxe foncière : 483 € Photos et plans non contractuels- suggestion de présentation. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : CLAU202607109

290 000 €

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN - BEAU T2 LUMINEUX ET RECENT AVEC GARAGE

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité un charmant appartement T2 situé 50 avenue Mathieu Misery, à deux pas du centre de Tassin et à moins de 15 minutes de Lyon. Cet appartement  trouve au 2ème étage d’une résidence récente, calme et sécurisée. D’une belle configuration, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains moderne, de toilettes séparées et d’un espace de rangement bien pensé. L’agencement optimise chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant une vraie valeur ajoutée en milieu urbain. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d’une excellente situation géographique : commerces, transports (bus, gare de Tassin), écoles et axes autoroutiers à proximité immédiate. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : DOUR202504101

249 000 €

Exclusif

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Genay (69730)

GENAY - Proche centre et au calme absolu - Appartement de 2...

CARRIER IMMOBILIER vous propose un appartement de charme en rez-de-chaussée à Genay dans une petite copropriété paisible, à deux pas de l’hyper centre de Genay. Découvrez ce véritable coup de cœur : un appartement de 76m² situé au rez-de-chaussée d’une ancienne bâtisse pleine de caractère. Un lieu de vie authentique, au calme absolu, idéal pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Agencement : - 2 chambres spacieuses : 15m² et 11m² - Cuisine indépendante : 10m² - Salon lumineux : 23m², avec cheminée ancienne et poutres apparentes - Buanderie : 5m² - WC et salle de bain séparée - Annexe : 4m² supplémentaires - Cave privative : 27m² - Espace extérieur : environ 30m² Ce bien offre de beaux volumes, un sol d’époque et un charme rare sur le marché. Sa cour intérieure calme offre également la possibilité d’acquérir des places de stationnement (en sus) Deux autres lots de 97 et 80m² avec caves et annexes sont disposnibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1062025 M2L

220 000 €

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Craponne (69290)

Proche intermarché, au premier et dernier étage un Duplex T3...

CARRIER IMMOBILIER vous propose rue Edouard Millaud ( proche intermarché), au premier et dernier étage un Duplex T3 spacieux et fonctionnel côté cour - 225.000 € FAI 68,41m² en Carrez 78,56 habitable - Entrée indépendante, avec SDB et WC - Salon, cuisine équipée, salle de bains et toilettes, - À l’étage : deux chambres - Volumes généreux et cachet préservé. Atouts majeurs : - Idéal pour investisseurs – Forte demande locative, pas de loyer plafonné - Possibilité de déficit foncier avec certains travaux d’embellissement - Petite copropriété avec charges maîtrisées - Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 6

195 000 €

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Vernaison (69390)

VERNAISON Appartement Refait à Neuf – Prestations Haut de Gamme –...

Découvrez ce superbe appartement de 49,48 refait à neuf, aux prestations de très haute qualité, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots à Vernaison. Son aménagement optimisé et son emplacement stratégique en font un bien parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location courte durée (Airbnb). Un intérieur élégant et fonctionnel et un espace de vie moderne et lumineux : - Salon / Cuisine ouverte entièrement équipée de 22,21 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. Deux chambres spacieuses avec dressings intégrés : - Chambre 1 : 11,75 m² avec dressing sur mesure. - Chambre 2 : 9,69 m² avec dressing aménagé, idéal pour un rangement optimal. Salle de douche contemporaine avec WC, meuble vasque design et miroir réclairé. Parquet stratifié haut de gamme, apportant une touche élégante et cosy. Des prestations de standing pour un confort absolu : - Cuisine équipée avec électroménager neuf avec plan de travail . - Dressing sur mesure dans chaque chambre, optimisant l’espace de rangement. - Fenêtres double vitrage haute performance thermique et phonique. - Chauffage individuel basse consommation pour un confort optimal en toute saison. - Finitions premium et matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité. - Local vélo sécurisé, un vrai plus pour les résidents et locataires. - Petite copropriété calme et bien entretenue. - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir ! Un emplacement stratégique, parfait pour vivre ou investir Train TER – Gare de Vernaison en face de la résidence : 15 minutes pour rejoindre Lyon-Perrache. 20 minutes pour Lyon Part-Dieu. Bus TCL ligne 15 à proximité : Reliant Oullins et la ligne B du métro en 25 minutes. Un investissement idéal pour la location courte durée (Airbnb) ! Grâce à sa proximité immédiate avec Lyon, son accès rapide aux transports et ses équipements modernes et haut de gamme, cet appartement est parfait pour une location touristique ou professionnelle. Possibilité de déficit foncier. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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Réf : 202501095

175 000 €

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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - PLATEAU A AMENAGER - HYPER CENTRE

Au sein d’une nouvelle copropriété issue d’une réhabilitation complète d’une ancienne bâtisse et idéalement placée au coeur du village prisé de Saint-Didier-Au-Mont-D’Or, CARRIER IMMOBILIER vous propose 3 appartements vendu en plateaux avec : - Fluides, évacuations et Linky en attente sur plateau - Menuiseries en aluminium gris anthracite - Reprise de la toiture - Ravalement complet des façades - Communs aménagés et sécurisés Idéal primo accédants, ces plateaux en RDC ou en étage offrent une belle terrasse et des communs sécurisés. Pour les investisseurs, ces appartements sont également proposés avec un marché de travaux en sus, permettant de générer un déficit foncier conséquent.: N° appart. Plan Type Expo Étage Surface Surface Extérieure Prix FAI 1 S-E RDJ 73,38 47,5 295 000,00 € 2 S-E 1 73,05 10 vendu 3 S-O 1 53,55 7,75 230 000,00 € 4 S-E 2 74,03 10 300 000,00 € 5 S-O 2 56,17 7,75 230 000,00 € Dossier complet et lots disponibles sur demande AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202412094

230 000 €

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Lyon (69008)

 Studio - Etat impeccable et parfaitement agencé

Idéal pour un AirBnB ou une location étudiante ! Ce studio entièrement rénové et fonctionnel est situé dans un secteur proche des facs et des grandes écoles (EM Lyon, ENS de Lyon, Sciences Po Lyon, ISARA, ESSCA...). Hyper fonctionnel, il offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipé, et un espace nuit avec de beaux rangements. Il comprend une salle de bain avec douche, WC et branchement pour lave-linge, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le studio dispose d’un radiateur Acova à chaleur constante de nouvelle génération, d’un soufflant régulé dans la salle de bain et de volets roulants. L’immeuble est sécurisé, avec une porte à 3 points pour un maximum de sécurité. Profitez également d’un accès commun à un grand jardin calme dans l’arrière-cour. Commodités à proximité : transports en commun, pharmacie, supérette, fleuriste, restaurants, bureau de tabac et poste, le tout à seulement 50 mètres. CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20241010 MART

120 000 €

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