Investissement Locatif

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE ET CUIRE - Superbe T2 avec Vue magnifique sur le Rhône et...

En exclusivité à CALUIRE et CUIRE, 2 grande rue Saint Clair, situation exceptionnelle pour cet appartement T2, d’une surface habitable Carrez de 33,91m² au 2 ème sur 3 d’un immeuble sécurisé et bien entretenu. Entrée, séjour spacieux et très lumineux ouvert sur la cuisine. Vue exceptionnelle sur le Rhône et la Cité Internationale. Partie nuit est composée d’une belle chambre avec verrière et dressing, Salle de douche, wc. Appartement entièrement rénové avec cuisine équipée, double vitrage… Taxe Foncière : 450 euros environ Charges copropriété : 50/MOIS - Estimation compte tenu de la mise en place de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 225.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur . Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 www.carrier-immobilier.fr

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Réf : 2022029

225 000 €

Exclusif

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Caluire-et-Cuire (69300)

HAUT DE GAMME - Beau T2 de 59,60 m² avec mezzanine

Sur la commune de Caluire, à quelques encablures de l’Hôpital de la Croix Rousse, appartement de 59,7m² Carrez (66 utiles), mezzanine de 190 sous plafond, entièrement rénové. Baigné de lumière par 4 grandes fenêtres, cet appartement en arrière cours est une invitation au calme. Prix de vente : 320.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 15.000 TTC. Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 Plus d’information sur http://www.carrier-immobilier.fr Immobilier de Luxe et de Prestige à Lyon et sa région

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Réf : 20220027

320 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Beau T2 de 54,10 m² avec mezzanine

Avenue Coste, dans en immeuble entièrement sécurisé, beau T2 de 54,10 m² en carrez dont 10 m² de mezzanine, avec salon et cuisine ouverte exposée Est, sans vis-à-vis direct. Espace SDB avec dressing. Cet appartement se situe à deux pas des transports en commun (Métro CUIRE et bus 33), et à quelques encablures de l’hôpital de la Croix Rousse. Photos non contractuelle - Prix de vente : 295.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 10.000 TTC. Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 Plus d’information sur http://www.carrier-immobilier.fr Immobilier de Luxe et de Prestige à Lyon et sa région

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Réf : 202200027

295 000 €

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Villeurbanne (69100)

Magnifique studio entre la clinique du Parc et l’université de la Doua

En exclusivité, dans un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, Studio meublé de 20,32m² Carrez en parfait état. Situé à Villeurbanne (7 rue Louis Guérin), à deux pas du parc de la Tête d’or et du lycée du Parc, cet appartement haut de gamme avec décoration contemporaine vous offre une vue dégagée et une belle exposition Est. Au 6 ème sur 7, l’appartement est vendu tout équipé, meublé et sans bail commercial. Gardien, laverie et local vélo vous permettront d’optimiser le rendement de cet appartement avec un complément de loyer exceptionnel. Station Vélo’v à 150 m, station Tramway T1 et T4 (Condorcet ou Université Lyon 1) à 600 m. Métro lignes A et B Charpennes à 1.2 km. Accès très rapide au périphérique. Nombre de Lots 110 – Taxe Foncière 356 € - Charges 190 / Trimestre - Disponibilité immédiate

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Réf : 2022024

149 900 €

Exclusif

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Lyon (69001)

LYON 1 - QUAI SAINT VINCENT - Appartement de 24m² refait à neuf

Joli pied-à-terre avec une adresse haut de gamme... Appartement refait à neuf de 24m². Le charme de l'ancien avec cette belle hauteur sous plafond ayant permis la création d'une mezzanine pour le couchage. Un autre lot en plateau de 21 m² est disponible à la même adresse. Dossier sur demande Prix de vente : 235.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 4.25% TTC. Richard MARTINEZ -AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37. Plus d’information sur www.carrier-immobilier.fr Immobilier de Luxe et de Prestige à Lyon et sa région

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Réf : 20220024

235 000 €

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Écully (69130)

Ecully - Superbe T3 avec balcon – Au calme au milieu des arbres

En exclusivité à ECULLY, situation exceptionnelle dans un écrin de verdure, au calme, pour cet appartement T3, d’une surface habitable Carrez de 65,82 m² avec balcon au 1 er étage d’un immeuble de 1970 sécurisé. Les façades et l'isolation par l'extérieur ont vôtées lors de la dernière AG et seront donc à charge de vendeurs. Entrée, salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine et la terrasse. Partie nuit avec 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, Salle de bains et wc séparés. Appartement entièrement rénové par un architecte d’intérieur, avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage au sol… Une cave complètent ce bien. Garage vélo sécurisé. Parking au pied de la résidence. A proximité : bus 19, Métro Vaise, accès autoroute en 3 min. Les commerces d’Ecully centre sont à 7 minutes à pied. Taxe Foncière : 470 euros Charges copropriété : 187/MOIS chauffage compris Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 385.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 4% TTC, prix hors honoraires d’agence : 370.192 € net vendeur. Richard MARTINEZ -AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR

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Réf : 20220021

385 000 €

Exclusif

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Lyon (69007)

Magnifique appartement lumineux et traversant - Jean JAURES - LYON 7

En exclusivité, Avenue Jean Jaurès, CARRIER IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement au 4 ème et avant dernier d’un immeuble parfaitement entretenu datant de la fin du XIXe siècle avec de magnifiques vitraux rénovés dans la cage d’escalier. L’ascenseur vous conduira directement dans cet appartement de 81.24 m² en loi Carrez. Le cachet de l’ancien est préservé au travers des parquets, des moulures et de deux cheminées en marbre. Cet appartement s’organise autour d’un beau séjour lumineux, d’une grande alcôve pouvant aisément être transformée en chambre. L’espace nuit se trouve au calme côté cour et sans vis à vis direct. De nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel et très agréable à vivre. Prévoir travaux de rénovation pour l’espace salle de bain et cuisine. Un grenier et une cave complètent cet appartement parfaitement de bon standing. Le local commun vous permettra d'entreposer vos vélos et poussettes. Métro au pied du batiment - Possibilité d'acquérir un garage dans le rue jouxtant l'immeuble pour un montant de 26.750 euros. Pour en savoir plus www.carrier-immobilier.fr Immobilier de Luxe et de Prestige à Lyon

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Réf : 20220018

499 200 €

Exclusif

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Lyon (69002)

AINAY - Superbe T3 traversant, au calme

Quartier d’Ainay, Lyon 2, rue des remparts d’Ainay, superbe appartement entièrement rénové en 2018, d’une surface habitable Carrez de 77,05 m² au 1 er étage d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu dont les communs ont été refaits en 2019. Cet appartement de prestige de plus de 80m² utiles a su garder son cachet d’antan (parquets, la cheminée, boiseries, verrière …) tout en devenant moderne au travers des matériaux choisis lors de la rénovation (Revêtements, carrelages, faïences…). Après avoir passé le sas d’entrée, vous découvrirez une cuisine haut de gamme ouverte sur un spacieux salon/séjour très lumineux. La partie nuit offre une spacieuse chambre parentale et une chambre d’enfant de belle taille, Salle de bains, wc, buanderie. Le lot est complété d’une cave et d’un grenier. www.carrier-immobilier.fr Immobilier de Luxe et de Prestige à Lyon

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Réf : 2022015

599 000 €

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Givors (69700)

IMMEUBLE ENTIER Centre ville de Givors

SPECIAL INVESTISSEURS Plein centre de Givors : Petit immeuble bourgeois de 252 m² Immeuble R+2 à renover ayant actuellement un grand appartement sur chaque niveau pouvant être facilement redécoupé en deux afin d'obtenir un ensemble de 6 appartements d'environ 40 m² chacun. Idéal déficit foncier et locatif. Cet immeuble en copropriété est actuellement organisé de la manière suivante : - RDC Lot 1, 2 et 3 d’une surface 86.05 m² terrasse extérieur d'environ 25 m² - Au 1 er étage Lot 4 d’une surface de 82.90 m² avec balcon de 2.4m² et une terrasse de 18.4 - Au 2 ème étage lot n°5 d’une surface 83.55 m². Portail d'accès à 3 places de parking à l'arrière cour de la bâtisse. 5 caves complètent ce lot. Plein centre www.carrier-immobilier.fr

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Réf : 2022011

577 500 €

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Lyon (69008)

 Studio entièrement rénové avec goût

A proximité du futur emplacement de l'école de Management de Lyon, dans un secteur en pleine mutation, studio entièrement rénové et très fonctionnel. SDB avec douche, WC et branchement pour lave-linge. Cuisine entièrement équipée. Studio équipé d'un radiateur Acova à chaleur constante de nouvelle génération, soufflant régulé dans la SDB et volets roulants. L'immeuble est sécurisé et l'appartement est équipé d'une portes 3 points. Le logement bénéficie d'un accès commun à un très grand jardin dans l'arrière cour, au calme. Commerces pharmacie, supérette, fleuriste, restaurants, bureau de tabac et poste à 50m. Ligne de bus C12 à 50 m. www.carrier-immobilier.fr

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Réf : 202202

120 000 €

Exclusif

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