Investissement Locatif

Crest-Voland (73590)

Crest-Voland –Appartement avec jardin privatif, parking et casier à...

L'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et art de vivre à la montagne. Au sein de la résidence Le Val d'Arly, dans un environnement calme et préservé, en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard-penderie menant à une agréable pièce de vie avec espace kitchenette. Une chambre-cabine pouvant être facilement agrandie permet d'accueillir confortablement famille ou amis, tandis que la salle de bains, entièrement carrelée, est équipée d'un WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin à jouissance privative, facilement aménageable en terrasse afin de créer un espace convivial pour les repas en extérieur ou les moments de détente après une journée de ski ou de randonnée. Les menuiseries Tryba, remplacées en 2018, offrent d'excellentes performances thermiques et acoustiques. La porte-fenêtre est équipée d'un volet roulant électrique, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Vendu avec un casier à skis privatif et une place de parking, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne ou un excellent investissement en location saisonnière. Les atouts Jardin privatif aménageable en terrasse. Exposition Ouest / Nord-Ouest. Chambre-cabine. Menuiseries TRYBA à isolation thermique et phonique (2018). Volet roulant électrique. Casier à skis privatif. Chauffage individuel électrique avec base hors-gel au sol. Résidence recherchée à proximité des activités de montagne. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Informations financières Charges de copropriété : environ 800 € / an Consommation électrique : environ 70 € / mois Taxe foncière : environ 350 € / an Taxe d'habitation (à titre indicatif) : environ 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les photos ont été retravaillées avec l'IA de façon à faciliter la projection de nos clients. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Lyon – Megève – Annecy – Deauville – Sanary-sur-Mer.

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Réf : 202607TERR175

149 000 €

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Duerne (69850)

PLATEAU 102m² EN HYPER CENTRE AVEC JOLI EXTERIEUR

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur du village et à seulement quelques pas des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités, ce plateau de 102,13 m² à aménager, situé au premier demi niveau d'un ancien corps de ferme en pierre entièrement réhabilité avec soin. Intégré au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant concevoir un logement à leur image. Son implantation de en hyper-centre village constitue un véritable atout au quotidien, tandis que son exposition nord-sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 55 m² , véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vendu sous forme de plateau, ce bien laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Vous aurez la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, répondant parfaitement à vos besoins et à votre mode de vie, tout en bénéficiant du charme intemporel de la pierre et du cachet d'un bâtiment de caractère. Cette acquisition représente une belle opportunité pour un artisan ou un acquéreur souhaitant réaliser lui-même les travaux afin de valoriser son investissement. Elle conviendra tout autant à des personnes ayant vendu leur maison et désirant retrouver le confort d'un logement de plain-pied, sans renoncer à un extérieur privatif ni à la proximité immédiate des services du quotidien. Pour ceux qui souhaitent le bien peut également être acquis avec un marché de travaux. Rare sur le marché, ce bien réunit un emplacement privilégié en hypercentre, le charme authentique d'un ancien corps de ferme en pierre, un agréable jardin exposé plein sud et la liberté de créer un logement unique, dans un environnement où tout se fait à pied. Toiture et ouvrant neufs. Mis hors d'eau hors d'air et réseaux en attentes. Une opportunité à découvrir sans tarder. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Honoraires à la charge du vendeur. Photos retouchées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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55 m²

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Réf : 07072926DUERNE-DUPLEX

170 000 €

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Duerne (69850)

PLATEAU 40,17 m² A VENDRE EN HYPER CENTRE AVEC PETIT EXTERIEUR

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur du village et à seulement quelques pas des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités, ce plateau de 40,17 m² à aménager, situé en rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme en pierre entièrement réhabilité avec soin. Intégré au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de type 2 séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant concevoir un logement à leur image. Son implantation de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien, tandis que son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 50 m² , véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vendu sous forme de plateau, ce bien laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Vous aurez la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, répondant parfaitement à vos besoins et à votre mode de vie, tout en bénéficiant du charme intemporel de la pierre et du cachet d'un bâtiment de caractère. Cette acquisition représente une belle opportunité pour un artisan ou un acquéreur souhaitant réaliser lui-même les travaux afin de valoriser son investissement. Elle conviendra tout autant à des personnes ayant vendu leur maison et désirant retrouver le confort d'un logement de plain-pied, sans renoncer à un extérieur privatif ni à la proximité immédiate des services du quotidien. Pour ceux qui souhaitent, le bien peut également être acquis avec un marché de travaux. Rare sur le marché, ce bien réunit un emplacement privilégié en hypercentre, le charme authentique d'un ancien corps de ferme en pierre, un agréable jardin exposé plein sud et la liberté de créer un logement unique, dans un environnement où tout se fait à pied. Une opportunité à découvrir sans tarder. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Honoraires à la charge du vendeur. Photos retouchées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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30 m²

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Réf : 07072026DUERNE

85 000 €

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-la-Demi-Lune – Spacieux T4 traversant de 107 m² avec vue...

CARRIER IMMOBILIER vous propose cet agréable T4 traversant de 107,17 m² , offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Tassin-la-Demi-Lune et de Lyon. Situé au sein d'une résidence de très bon standing, sécurisée, avec piscine et entourée d'espaces verts parfaitement entretenus, cet appartement réunit confort, volumes généreux et qualité de vie. Implanté au 6ème étage sur 7 avec ascenseur , il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et profite d'une agréable vue dégagée. L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un vaste séjour ouvrant sur un long balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, toutes deux récemment rénovées, et de nombreux rangements. Fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Les prestations annexes constituent un véritable atout. L'appartement est vendu avec un garage double fermé en sous-sol , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique , ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure . La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète , avec une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de l'ensemble des menuiseries . L'appartement est également équipé de volets roulants électriques centralisés , apportant un confort d'utilisation au quotidien. La résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, de la gare de Tassin-la-Demi-Lune et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Les atouts Résidence de standing sécurisée avec piscine 6ème étage sur 7 avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité Vue dégagée Grand balcon exposé Ouest Trois chambres Salle de bains et salle d'eau rénovées Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries récentes Volets roulants électriques centralisés Garage double fermé Prise de recharge pour véhicule électrique Place de stationnement privative extérieure Résidence parfaitement entretenue Informations complémentaires Type : T4 Surface : 110 m² (surface à confirmer selon le diagnostic Loi Carrez) 3 chambres Cuisine indépendante avec cellier Balcon exposé Ouest Garage double fermé Place de stationnement privative extérieure Résidence avec piscine Charges de copropriété : 272 € par mois, soit 3 264 € par an , comprenant le chauffage collectif, le gaz, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge du vendeur. Photos retouchées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 202607STERN166

395 000 €

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Duerne (69850)

DUERNE - Plein centre villlage - Appartement de 99m² en plateau...

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur du village et à seulement quelques pas des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités, ce plateau de 99,65 m² à aménager, situé en rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme en pierre entièrement réhabilité avec soin. Intégré au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant concevoir un logement à leur image. Son implantation de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien, tandis que son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 91 m² , véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour aménager une terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce plateau laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Vous aurez la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, répondant parfaitement à vos besoins et à votre mode de vie, tout en bénéficiant du charme intemporel de la pierre et du cachet d'un bâtiment de caractère. Cette acquisition représente une belle opportunité pour un artisan ou un acquéreur souhaitant réaliser lui-même les travaux afin de valoriser son investissement. Elle conviendra tout autant à des personnes ayant vendu leur maison et désirant retrouver le confort d'un logement de plain-pied, sans renoncer à un extérieur privatif ni à la proximité immédiate des services du quotidien. Pour ceux qui le souhaitent, le bien peut également être acquis avec un marché de travaux. Rare sur le marché, ce bien réunit un emplacement privilégié en hypercentre, le charme authentique d'un ancien corps de ferme en pierre, un agréable jardin exposé plein sud et la liberté de créer un logement unique, dans un environnement où tout se fait à pied. Une opportunité à découvrir sans tarder. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à la charge du vendeur. Photos retouchées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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91 m²

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Réf : 06072026DUERNE

160 000 €

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

APPARTEMENT T2 de 71,73 m² avec joli balcon - Proche Hyper centre...

CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 71,73 m², idéalement situé en plein centre, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone. Situé au dernier étage de la copropriété et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son grand balcon de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Avec une surface de plus de 71 m², ce T2 dispose de volumes particulièrement généreux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre comme à l'origine très facilement. Vous apprécierez la qualité de son emplacement, la sécurité de la résidence, son dernier étage, sa luminosité ainsi que les beaux volumes qu'offre ce bien, des caractéristiques devenues particulièrement recherchées sur le secteur. Garage et cave complètentce lot. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge du vendeur. Décoration réalisée par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 00165GAULIN01072026

260 000 €

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Bessenay (69690)

ENSEMBLE HOTELIER A VENDRE-750m²

CARRIER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ , sur la commune de Bessenay , au cœur des Monts du Lyonnais, cet ensemble immobilier emblématique anciennement exploité en hôtel-restaurant, développant d'importants volumes bâtis et offrant un potentiel exceptionnel de restructuration et de valorisation. Édifié sur plusieurs niveaux et bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de bourg, l'immeuble constitue une opportunité rare pour un marchand de biens, un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une opération de création de valeur. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation d'urbanisme en vigueur, une réorganisation des étages en appartement, tandis que le rez-de-chaussée , bénéficiant d'une forte visibilité commerciale, se prête naturellement au maintien ou à la création de locaux commerciaux . Cette organisation permettrait de développer une opération mixte alliant commerces et logements. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager différents scénarios de réhabilitation. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes reliant les Monts du Lyonnais à l'agglomération lyonnaise, l'ensemble bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité. Par son implantation stratégique, ses volumes généreux et son important potentiel de transformation, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement particulièrement rare sur le secteur. Dossier complet, plans, étude de faisabilité et renseignements complémentaires disponibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 30062026MASSEY157

950 000 €

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Crest-Voland (73590)

Chalet de 5 appartements – Fort potentiel locatif – Crest-Voland

Crest-Voland – Val d'Arly | À quelques minutes des pistes et de Megève Au cœur d'un environnement privilégié des Alpes du Nord, découvrez une opportunité rare d'acquisition : un ensemble immobilier composé de cinq appartements en copropriété , situé à Crest-Voland, station-village prisée du Val d'Arly. Édifié dans un chalet authentique de montagne, cet ensemble développe un fort potentiel patrimonial et locatif. Le bâtiment est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera une rénovation complète , offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, de moderniser les prestations et de révéler tout son potentiel dans un secteur où les biens rénovés sont particulièrement recherchés. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, proposant différentes configurations, du T2 au T4 en duplex, avec terrasses privatives pour plusieurs lots et espaces mansardés pleins de charme. Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un marchand de biens ou à une famille souhaitant créer un projet immobilier de qualité dans l'une des stations les plus attractives du Val d'Arly. Les points forts : Ensemble immobilier composé de 5 appartements. Plusieurs logements en duplex. Terrasses privatives. Charme authentique de la montagne. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Excellente capacité locative saisonnière. À proximité immédiate des pistes de l'Espace Diamant et à quelques minutes de Megève. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un environnement alpin particulièrement recherché. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 202606MEL162

690 000 €

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Crest-Voland (73590)

CHALET D’EXCEPTION AU PIED DES PISTES – ESPACE DIAMANT – VUE...

Au cœur du Val d’Arly, dans un environnement privilégié offrant un accès immédiat aux pistes de l’Espace Diamant, CARRIER IMMOBILIER vous propose ce remarquable chalet individuel de plus de 250 m², pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Édifié dans un esprit authentiquement alpin tout en intégrant des prestations contemporaines, ce chalet séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires sur la chaîne des Aravis. Son implantation rare permet un véritable départ et retour skis aux pieds, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. La pièce de vie principale constitue le cœur de la propriété. Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur les montagnes, elle développe une atmosphère chaleureuse et conviviale où se mêlent salon de réception, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur les sommets environnants. Conçu pour recevoir jusqu'à 15 personnes dans les meilleures conditions, le chalet offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Les différents niveaux accueillent 2 logements distincts, avec plusieurs chambres doubles, une suite parentale avec salle de bains privative, un espace dortoir idéal pour les enfants ainsi que de nombreuses salles de bains permettant une parfaite indépendance des occupants. Les chambres bénéficient d'une literie de qualité hôtelière garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'expérience montagne se prolonge grâce à des équipements particulièrement recherchés. Après une journée sur les pistes, les occupants profitent, d’une immense terrasse avec vue panoramique et d'un espace bien-être composé d'un sauna et d'un jacuzzi extérieur avec vue sur les reliefs alpins. Un espace détente avec billard, salon et télévision vient compléter les lieux et crée un véritable esprit de chalet familial haut de gamme. Situé au sein du prestigieux domaine skiable de l'Espace Diamant, reliant Crest-Voland, Les Saisies, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet et Praz-sur-Arly, ce chalet bénéficie d'un accès à près de 192 kilomètres de pistes tout en conservant l'authenticité et le charme d'une station-village préservée. La proximité immédiate des commerces, des activités sportives et des infrastructures touristiques en fait une adresse particulièrement recherchée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de standing. Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement exceptionnel, prestations de qualité, forte capacité d'accueil et potentiel locatif attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Val d'Arly, à quelques minutes seulement de Megève. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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150 m²

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Réf : 20260625MEL161

1 375 000 €

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Francheville (69340)

Francheville Le Haut – Hyper-centre – Appartement T4 de 84 m² avec...

Idéalement situé au cœur de Francheville Le Haut, à quelques pas des commerces, écoles, services et transports, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein de l'Ouest Lyonnais. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien lumineux offre une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon-séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'exercice du télétravail ou à un projet patrimonial de qualité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin privatif non attenant constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. En plein centre de Francheville Le Haut, vous profitez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Lyon. L'arrêt de bus situé à proximité immédiate permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activités de la métropole lyonnaise. Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial à Francheville, d'une résidence principale de qualité ou d'un investissement immobilier durable dans un secteur particulièrement prisé de l'Ouest Lyonnais. Les atouts du bien Appartement T4 de 84 m² Hyper-centre de Francheville Le Haut Jardin privatif Place de stationnement Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Trois chambres Salle d'eau WC indépendant Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide à Lyon AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Décoration inspirée par l'IA. Les lieux sont actuellement dépourvus de meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 202606IGO164LOTDROITE

245 000 €

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