Investissement Locatif

Lyon (69004)

LYON CROIX-ROUSSE – Bien à rénover avec 3,80 m de hauteur sous...

Situé au cœur du très recherché secteur de la Croix-Rousse, au sein d’un immeuble ancien de caractère, CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement de 61,30 m² Loi Carrez (88,73 m² au sol) situé à l’avant-dernier étage, offrant un cadre de vie rare et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes et surtout par sa remarquable hauteur sous plafond avoisinant les 3,80 mètres, véritable signature des biens de charme lyonnais, permettant d’envisager de multiples aménagements, notamment la création ou l’optimisation d’espaces en mezzanine. L’appartement, aujourd’hui configuré en T3 avec espaces annexes, nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L’immeuble a fait l’objet d’une attention particulière de la copropriété, avec une toiture récemment refaite, élément structurant et rassurant pour tout acquéreur. Par ailleurs, les travaux de rafraîchissement des parties communes ont été votés, contribuant à la valorisation globale de l’ensemble immobilier à court terme. Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, le bien profite d’un environnement typique de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’ensemble de la vie de quartier, tout en conservant un véritable cachet. Ce bien s’adresse à une clientèle avertie, sensible aux volumes, au charme de l’ancien et aux opportunités de revalorisation dans un secteur historiquement porteur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Photos retrouchées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 202602025-HOLL-156

220 000 €

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Duerne (69850)

DUERNE CENTRE VILLAGE - Maison en pierre à rénover intégralement...

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duerne, à proximité immédiate des commodités. Élevée sur deux niveaux et complétée par des combles aménageables, cette bâtisse nécessite une reprise globale. Le bien est aujourd’hui à considérer comme une base structurelle, offrant un cadre brut à réinventer entièrement selon votre projet. Les volumes existants permettent d’envisager différentes configurations avec la possibilité de créer une surface habitable optimisée après travaux. Les combles offrent un potentiel complémentaire significatif pour développer de nouveaux espaces s'ouvrant sur le terrain arrière de la batisse. Ce terrain d’environ 100 m² constitue un véritable atout en cœur de village, permettant la création d’un extérieur intimiste (jardin, terrasse, espace de vie extérieur. Parking à l'arrière, côté jardin et cave existante. Cette propriété s’adresse clairement à un public averti, bricoleurs expérimentés, investisseurs ou professionnels du bâtiment, en capacité de piloter une rénovation lourde: reprise complète des réseaux, redistribution des volumes, isolation, toiture et menuiseries. Un bien à fort potentiel, rare en centre de village, offrant une opportunité de création sur mesure dans un environnement recherché des Monts du Lyonnais. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : 202603REG150

150 000 €

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Megève (74120)

APPARTEMENT D'EXCEPTION à MEGEVE | 4 CHAMBRES - 102,24 m² en duplex

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Vous présente en toute discrétion un actif rare à Megève – Rochebrune Sur les hauteurs de Megève, au sein du très recherché secteur de Rochebrune, cet appartement confidentiel incarne une certaine idée du luxe alpin : élégant, sobre et parfaitement intégré à son environnement. À la fois proche des pistes et à quelques minutes du centre du village, il bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et vues dégagées sur les reliefs environnants. Développé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement propose environ 102 m² carrez et 126m² au sol répartis en 2 sur les deux derniers niveaux, sublimé par un séjour cathédrale et des volumes particulièrement remarquables. Chaque espace a été conçu avec exigence, dans une écriture contemporaine respectueuse des codes montagnards. Le bois, omniprésent, dialogue avec des lignes épurées et des prestations actuelles, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La pièce de vie ouvertes et généreuse profitent de multiples expositions, offrant une luminosité constante et une véritable sensation d’espace, donnant sur ses deux balcons de 7,5m² chacun, exposé sud et ouest. Pensé autant pour un usage familial que pour une logique patrimoniale ou d’investissement, ce bien se distingue par sa polyvalence : résidence secondaire d’exception ou exploitation locative haut de gamme. La rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations en font un actif sécurisé, inscrit dans un marché alpin particulièrement recherché. Le tout est complété par 2 stationnements dont un couvert, ainsi qu'une cave/local à ski. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle avertie, en quête d’un emplacement signature à Megève. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2026-03147-Megeve

1 580 000 €

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Lyon (69007)

Superbe T2 refait à neuf avec Terrasse de 20m² + 20 m² de Véranda

CARRIER IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement T2 de 46 m² (25,61 en Carrez), entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au troisième étage, ce bien lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie à la fois intimiste et particulièrement agréable. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace cuisine ouvert sur le salon. Cet espace a été conçu pour accueillir une future cuisine selon vos envies et vos besoins, laissant ainsi la liberté d’aménagement aux futurs occupants. L’ensemble se prolonge par une agréable véranda d’environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un volume lumineux utilisable toute l’année. Cette véranda donne accès à une belle terrasse d’environ 20 m², rare en milieu urbain, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Côté nuit, l’appartement propose une chambre confortable disposant de sa salle d’eau attenante avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Bien atypique, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202603PML148

350 000 €

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Messimy (69510)

Maison ancienne à rénover avec terrain – Messimy

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité  une maison jolie petite maison de ville e à rénover sur la commune de Messimy Située en zone pavillonnaire, à la limite immédiate de l’hyper centre du village, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. La bâtisse s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une cave constitue un espace de stockage ou un futur espace annexe. Au premier étage, la maison dispose d’une salle à manger avec cuisine ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau, aménagé sous toiture, accueille trois chambres et conserve le charme de l’ancien. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement. Un terrain non attenant d’environ 460 m² complète le bien. Il offre un espace extérieur appréciable pour un jardin, un potager ou des loisirs ou la construction d'une maison individuelle. Il est possible d’acquérir 200 m² supplémentaires pour un montant de 32.500 euros, portant la surface totale de terrain à environ 660 m². La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services du centre de Messimy. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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640 m²

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Réf : 202601LAU90

372 750 €

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Francheville (69340)

AU COEUR DE FRANCHEVILLE LE HAUT - T3 avec extérieur

Plusieur lots disponibles - CARRIER IMMOBILIER vous propose, au sein d’une copropriété intimiste et récente, ce très bel appartement T3 prêt à etre aménagé de 55 m² situé en rez-de-chaussée. Il offre de magnifiques prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un exterieur de plus de 40m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres en suite confortable, avec une salle d’eau moderne et des rangements intégrés. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Dans cette même copropriété, 4 T2, deux T4 et un T5 sont disponibles avec des surface allant de 33m² à 90m², ils disposent tous d'un extérieur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 20252611131IGO

215 000 €

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Francheville (69340)

APPARTEMENT T2- 33m²- TERRASSE 13M²- HYPER CENTRE FRANCHEVILLE

CARRIER IMMOBILIER vous propose, au sein d’une copropriété intimiste et récente, ce très bel appartement T2 prêt à etre aménagé de 33 m² situé en rez-de-chaussée. Il offre de magnifiques prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un exterieur de 13m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des rangements intégrés. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Dans cette même copropriété, deux autres T2 sont disponibles avec des surface de 42 à 52 m²m² avec des exterieur d'environ 20 à 25m². AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 20252611131

145 000 €

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Duerne (69850)

Ensemble foncier avec corps de ferme à Duerne (69)

CARRIER IMMOBILIER vous propose un ensemble foncier situé au cœur du village de Duerne, dans les Monts du Lyonnais, cet ensemble foncier du XXème siècle présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, qu’il soit familial ou patrimonial. Le bien se compose d’un corps de ferme individuel comprenant une grange et une maison d’habitation attenante. La grange offre, au premier niveau, une ancienne étable et un garage où l’on note la présence d’un puits alimenté. À l’étage, un vaste espace servait autrefois de stockage et de séchage pour le foin, complété par deux chambres et un bureau. La maison, attenante à la grange, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres ainsi qu’un salon donnant accès à un balcon et à un escalier menant aux combles. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 190 m², agrémenté d’un second puits alimenté. L’environnement calme et verdoyant, à seulement 45 minutes de Lyon, confère à cette propriété un cadre privilégié, idéal pour les amateurs d’authenticité et de rénovation. Ce bien rare, aux volumes généreux, offre de multiples possibilités d’aménagement et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant caractère et potentiel. Surface bâtie : environ 600 m² – Terrain : 2 190 m² Situé au cœur du village de Duerne, dans les Monts du Lyonnais, cet ensemble foncier du XX? siècle présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, qu’il soit familial ou patrimonial. Le bien se compose d’un corps de ferme individuel comprenant une grange et une maison d’habitation attenante. La grange offre, au premier niveau, une ancienne étable et un garage où l’on note la présence d’un puits alimenté. À l’étage, un vaste espace servait autrefois de stockage et de séchage pour le foin, complété par deux chambres et un bureau. La maison, attenante à la grange, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres ainsi qu’un salon donnant accès à un balcon et à un escalier menant aux combles. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 190 m², agrémenté d’un second puits alimenté. L’environnement calme et verdoyant, à seulement 45 minutes de Lyon, confère à cette propriété un cadre privilégié, idéal pour les amateurs d’authenticité et de rénovation. Ce bien rare, aux volumes généreux, offre de multiples possibilités d’aménagement et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant caractère et potentiel. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202511135 BESS

312 000 €

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Lyon (69008)

T1 bis avec balcon – Lyon 8ème– Secteur Bachut

En exclusivité , CARRIER IMMOBILIER vous propose ce charmant T1 bis de 33,94 m² , idéalement situé au cœur du quartier Bachut , à seulement 2 minutes de Grange Blanche , au pied du tramway, de tous les commerces, de la Poste, de la Mairie et de la Maison de la Danse. Au 2ème étage d’un immeuble récent (moins de 10 ans) avec ascenseur , ce bien se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, D’un coin salon/chambre , Salle de douche avec WC et espace buanderie D’un balcon de 5 m² donnant sur une cour intérieure au calme. Immeuble entièrement sécurisé - Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 16.000 € . Idéal investisseur ou premier achat . À visiter sans tarder. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202510126CAL

185 500 €

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Écully (69130)

IMMEUBLE EN BLOC -ECULLY CENTRE

En plein cœur d’Écully, en fond d’impasse, découvrez un programme intimiste de seulement 8 appartements neufs , répartis sur 3 niveaux, aux prestations haut de gamme : pompe à chaleur air-eau réversible, climatisation intégrée, isolation performante et finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (jardins, terrasses ou balcons), offrant un confort de vie rare. Les garages fermés en sous-sol , desservis par un ascenseur à voitures , complètent l’offre. Une résidence élégante, pensée pour le confort de ses occupants, alliant modernité, intimité et sécurité . Localisation Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Écully Proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires Accès rapide à Lyon et aux axes autoroutiers Adresse rare sur le marché, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité Programme 8 appartements du T2 au T3 (de 37 à 78 m²) Espaces extérieurs généreux (jusqu’à 150 m² de jardin privatif) 16 stationnements , dont 8 garages fermés en sous-sol Prestations premium et architecture contemporaine Conditions de vente Vente en bloc du programme Prix global (8 logements + 16 stationnements) : 4 065 000 € TTC Une opportunité unique à Écully : investir dans un ensemble immobilier neuf, élégant et parfaitement situé, garantissant attractivité et valorisation patrimoniale. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs.Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202522092025123-MCA

4 065 000 €

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