Investissement Locatif

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN - BEAU T2 LUMINEUX ET RECENT AVEC GARAGE

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité un charmant appartement T2 situé 50 avenue Mathieu Misery, à deux pas du centre de Tassin et à moins de 15 minutes de Lyon. Cet appartement  trouve au 2ème étage d’une résidence récente, calme et sécurisée. D’une belle configuration, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains moderne, de toilettes séparées et d’un espace de rangement bien pensé. L’agencement optimise chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant une vraie valeur ajoutée en milieu urbain. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d’une excellente situation géographique : commerces, transports (bus, gare de Tassin), écoles et axes autoroutiers à proximité immédiate. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : DOUR202504101

249 000 €

Exclusif

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Genay (69730)

GENAY - Proche centre et au calme absolu - Appartement de 2...

CARRIER IMMOBILIER vous propose un appartement de charme en rez-de-chaussée à Genay dans une petite copropriété paisible, à deux pas de l’hyper centre de Genay. Découvrez ce véritable coup de cœur : un appartement de 76m² situé au rez-de-chaussée d’une ancienne bâtisse pleine de caractère. Un lieu de vie authentique, au calme absolu, idéal pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Agencement : - 2 chambres spacieuses : 15m² et 11m² - Cuisine indépendante : 10m² - Salon lumineux : 23m², avec cheminée ancienne et poutres apparentes - Buanderie : 5m² - WC et salle de bain séparée - Annexe : 4m² supplémentaires - Cave privative : 27m² - Espace extérieur : environ 30m² Ce bien offre de beaux volumes, un sol d’époque et un charme rare sur le marché. Sa cour intérieure calme offre également la possibilité d’acquérir des places de stationnement (en sus) Deux autres lots de 97 et 80m² avec caves et annexes sont disposnibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1062025 M2L

220 000 €

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Craponne (69290)

Proche intermarché, au premier et dernier étage un Duplex T3...

CARRIER IMMOBILIER vous propose rue Edouard Millaud ( proche intermarché), au premier et dernier étage un Duplex T3 spacieux et fonctionnel côté cour - 225.000 € FAI 68,41m² en Carrez 78,56 habitable - Entrée indépendante, avec SDB et WC - Salon, cuisine équipée, salle de bains et toilettes, - À l’étage : deux chambres - Volumes généreux et cachet préservé. Atouts majeurs : - Idéal pour investisseurs – Forte demande locative, pas de loyer plafonné - Possibilité de déficit foncier avec certains travaux d’embellissement - Petite copropriété avec charges maîtrisées - Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 6

225 000 €

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Lyon (69007)

T1 en excellent état - Proche Universités et écoles

Charmant Appartement F1 en Parfait État – Idéalement Situé Proche des Commerces et Universités Découvrez cet appartement F1 de 21 m² , situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des universités telles que l'EM Lyon, Sciences Po, et bien d'autres établissements. Une localisation idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels ! Caractéristiques de l'Appartement : Superficie : 21 m² Emplacement privilégié : situé en retrait de l’avenue Berthelot, côté Place Jules Guesde , offrant calme et tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Excellente qualité : cet appartement est en très bon état et bénéficie d’un standing élevé , idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Accès sécurisé : entrée double avec badge et code d’accès, vidéosurveillance pour plus de sécurité. Box à vélos commun : un espace pratique et sécurisé pour vos vélos. Transports en commun à proximité : tramway à seulement 100 m , facilitant vos déplacements dans toute la ville. Confort et Praticité : L'appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse , entièrement aménagée avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, frigo, etc.), offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable et pratique. Possibilité de Vente Meublée : Cet appartement peut être vendu meublé , vous permettant de vous y installer immédiatement sans vous soucier des démarches supplémentaires. Un atout considérable pour les étudiants ou les locataires à la recherche d'un logement clé en main. Agence Immobilière CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESMENTS. Prix FAI : 185.000 - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Réf : 202523022025

185 000 €

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Vernaison (69390)

VERNAISON Appartement Refait à Neuf – Prestations Haut de Gamme –...

Découvrez ce superbe appartement de 49,48 refait à neuf, aux prestations de très haute qualité, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots à Vernaison. Son aménagement optimisé et son emplacement stratégique en font un bien parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location courte durée (Airbnb). Un intérieur élégant et fonctionnel et un espace de vie moderne et lumineux : - Salon / Cuisine ouverte entièrement équipée de 22,21 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. Deux chambres spacieuses avec dressings intégrés : - Chambre 1 : 11,75 m² avec dressing sur mesure. - Chambre 2 : 9,69 m² avec dressing aménagé, idéal pour un rangement optimal. Salle de douche contemporaine avec WC, meuble vasque design et miroir réclairé. Parquet stratifié haut de gamme, apportant une touche élégante et cosy. Des prestations de standing pour un confort absolu : - Cuisine équipée avec électroménager neuf avec plan de travail . - Dressing sur mesure dans chaque chambre, optimisant l’espace de rangement. - Fenêtres double vitrage haute performance thermique et phonique. - Chauffage individuel basse consommation pour un confort optimal en toute saison. - Finitions premium et matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité. - Local vélo sécurisé, un vrai plus pour les résidents et locataires. - Petite copropriété calme et bien entretenue. - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir ! Un emplacement stratégique, parfait pour vivre ou investir Train TER – Gare de Vernaison en face de la résidence : 15 minutes pour rejoindre Lyon-Perrache. 20 minutes pour Lyon Part-Dieu. Bus TCL ligne 15 à proximité : Reliant Oullins et la ligne B du métro en 25 minutes. Un investissement idéal pour la location courte durée (Airbnb) ! Grâce à sa proximité immédiate avec Lyon, son accès rapide aux transports et ses équipements modernes et haut de gamme, cet appartement est parfait pour une location touristique ou professionnelle. Possibilité de déficit foncier. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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Réf : 202501095

175 000 €

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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - PLATEAU A AMENAGER - HYPER CENTRE

Au sein d’une nouvelle copropriété issue d’une réhabilitation complète d’une ancienne bâtisse et idéalement placée au coeur du village prisé de Saint-Didier-Au-Mont-D’Or, CARRIER IMMOBILIER vous propose 3 appartements vendu en plateaux avec : - Fluides, évacuations et Linky en attente sur plateau - Menuiseries en aluminium gris anthracite - Reprise de la toiture - Ravalement complet des façades - Communs aménagés et sécurisés Idéal primo accédants, ces plateaux en RDC ou en étage offrent une belle terrasse et des communs sécurisés. Pour les investisseurs, ces appartements sont également proposés avec un marché de travaux en sus, permettant de générer un déficit foncier conséquent.: N° appart. Plan Type Expo Étage Surface Surface Extérieure Prix FAI 1 S-E RDJ 73,38 47,5 295 000,00 € 2 S-E 1 73,05 10 vendu 3 S-O 1 53,55 7,75 230 000,00 € 4 S-E 2 74,03 10 300 000,00 € 5 S-O 2 56,17 7,75 230 000,00 € Dossier complet et lots disponibles sur demande AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202412094

230 000 €

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Lyon (69008)

 Studio - Etat impeccable et parfaitement agencé

Idéal pour un AirBnB ou une location étudiante ! Ce studio entièrement rénové et fonctionnel est situé dans un secteur proche des facs et des grandes écoles (EM Lyon, ENS de Lyon, Sciences Po Lyon, ISARA, ESSCA...). Hyper fonctionnel, il offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipé, et un espace nuit avec de beaux rangements. Il comprend une salle de bain avec douche, WC et branchement pour lave-linge, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le studio dispose d’un radiateur Acova à chaleur constante de nouvelle génération, d’un soufflant régulé dans la salle de bain et de volets roulants. L’immeuble est sécurisé, avec une porte à 3 points pour un maximum de sécurité. Profitez également d’un accès commun à un grand jardin calme dans l’arrière-cour. Commodités à proximité : transports en commun, pharmacie, supérette, fleuriste, restaurants, bureau de tabac et poste, le tout à seulement 50 mètres. CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20241010 MART

120 000 €

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Craponne (69290)

LOFT - T4 Neuf en plein centre de Craponne - Terrasse sans vis-à-vis

Craponne, hypercentre – Superbe T4 de 117 m² entièrement rénové. Cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un second espace nuit comprend une douche et des WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse à l'abri des regards. Une buanderie, deux places de stationnement couvertes et un local à vélo complètent ce bien rare. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:// géorisques.gouv.fr - DPE en cours, estimation non contractuelle.

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Réf : 2024 0210 GAI

475 000 €

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Lyon (69005)

Beau T4 au sein d'une résidence avec gardien, au sein d'un parc de...

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, rue Pierre Valdo, cet appartement de 87,33 m² situé au sein de la Résidence Noiseraie, dotée d'un parc de près d'un hectare Composé de 3 chambres spacieuses, cet appartement demande éventuellement à être retravailler au niveau de l’espace de vie afin de pouvoir profiter pleinement de cet immense balcon filant. Une cave complète le lot. Doté d’un gardien permanent, cet immeuble a été entièrement été rénové et isolé par l’extérieur garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Situé dans un environnement calme, l'appartement est proche des commerces et des écoles publiques et privées, notamment l'école bilingue West Point. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 20240686

245 000 €

Exclusif

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON - DOMAINE UNIQUE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLAGE

Dans un environnement préservé, à quelques pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS vous propose une élégante maison de famille du XVIII siècle , pleine de caractère et d’histoire. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 5 290 m² , cette demeure d’environ 360 m² habitables est accompagnée de 320 m² de dépendances , offrant un potentiel rare pour une réhabilitation de prestige. Derrière sa façade authentique, cette propriété dévoile de superbes éléments d’époque : cheminées anciennes, parquets massifs, boiseries raffinées... Chaque détail évoque le charme d’antan et invite à imaginer une rénovation subtile mêlant patrimoine et confort contemporain . Les volumes généreux se déclinent en plusieurs espaces de réception , cuisines spacieuses et huit chambres , desservies par trois salles d’eau et trois toilettes . L’agencement actuel permet d’envisager aisément la création de deux logements indépendants ou d’accueillir une grande famille. Une superbe orangerie indépendante , offrant de multiples possibilités d’aménagement pourrait aisément accueillir une maison d’amis , de spacieux bureaux , ou encore des logements de fonction , selon les besoins de ses futurs occupants. La configuration du terrain permet la construction d'une piscine et d'un vaste pool house, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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5300 m²

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Réf : 20240788

1 650 000 €

Coup de coeur

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