Investissement Locatif

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE-LE-HAUT – APPARTEMENT FAMILIAL T5 DE 90 M² ENTIÈREMENT...

Au cœur de Francheville-le-Haut, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial de 90 m² entièrement rénové, alliant confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie traversante accueille un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne à aménager selon vos envies, créant un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille avec quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau et une Salle de bain élégamment rénovées ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort d'usage. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète mettant en valeur des matériaux actuels et des finitions soignées : parquet contemporain, salles d'eau aux lignes épurées, menuiseries rénovées et décoration sobre permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, un jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un espace de détente privilégié. Une place de stationnement complète les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un atout majeur : en plein centre de Francheville-le-Haut, à quelques pas de toutes les commodités du quotidien, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon en moins de 30 minutes. Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison familiale avec les avantages de la vie en centre-ville. Une place de parking, une cave et un extérieur séparé complent ce lot. Charges (eau froide incl) : 149/ mois Dans cette même copropriété, trois T2, un T3 et un T4 entièrement refait à neuf, avec exterieur sont disponibles avec des surface de 42 à 77m² avec des exterieurs d'environ 15 à 25m². AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Décoration inspirée par l'IA. Les lieux sont actuellement dépourvus de meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202606IGO165

285 000 €

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Miribel (01700)

MIRIBEL CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 540 M²

CARRIER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Miribel, en hypercentre, à 300 m à pied des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier développant plus de 540 m² de surface bâtie répartis sur deux bâtiments. L'ensemble comprend aujourd'hui plusieurs logements ainsi qu'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Une grande partie des surfaces est déjà aménagée et occupée, ce qui permet d'envisager une exploitation immédiate tout en conservant de réelles possibilités d'évolution. Le premier bâtiment accueille notamment un appartement T2 rénové, un local commercial ainsi qu'une habitation de plus de 170 m² et ses nombreuses annexes. Le second bâtiment comprend également une maison d'une surface de 106 m² habitables, des dépendances et un vaste garage d'environ 68 m². La configuration de l'ensemble permet d'envisager différents projets : conservation des logements existants, investissement patrimonial, logement intergénérationnel, réorganisation des espaces ou création de logements supplémentaires. Plusieurs espaces extérieurs peuvent également être valorisés sous forme de jardin, terrasse, balcon ou cour privative. L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des services du quotidien tout en profitant de la proximité de Lyon grâce à la gare accessible à pied, ainsi qu'à l'arrêt de bus situé à 10 m de l'ensemble. Par sa surface, sa configuration et sa situation, cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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694 m²

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Réf : 00152BENSAMOUN08062026

930 000 €

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Lyon (69002)

Plateaux et appartement à potentiel rare en plein cœur de Lyon...

CARRIER IMMOBILIER vous propose au dernier étage d’un immeuble ancien niché dans l'une des rues les plus confidentielles de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la Saône, découvrez une division en trois lots pensée pour offrir un équilibre subtil entre cachet de l’ancien, hauteur sous plafond et liberté d’aménagement. Le lot 1 , d’une surface Carrez de 21,84 m², est livré en plateau brut. Il constitue une base idéale pour imaginer un studio sur-mesure au style contemporain, avec les arrivées de fluides, évacuations et compteur Linky déjà en place. Sa configuration compacte et lumineuse permet d’optimiser chaque mètre carré. 125.000 FAI Le lot 2 , plus généreux avec ses 39,47 m² Carrez, offre un volume rare à réinventer intégralement. Livré également en plateau, il bénéficie d’un bel espace de vie à moduler à votre guise. Son potentiel permet la création d’un appartement confortable, avec une mezzanine possible sous plafond cathédrale. 205.000 FAI Le lot 3 , d’une surface Carrez de 24,96 m² complétée par une mezzanine de 8,73 m² , est proposé en l’état. Ce charmant studio en duplex présente déjà une configuration fonctionnelle avec pièce de vie parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine. Il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’une rénovation légère pour révéler tout son charme. 150 000 FAI Chacun de ces lots profite d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Bellecour, de la gare de Perrache, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Un bien rare, dans un immeuble à taille humaine, au cœur de l’authenticité lyonnaise. Plans et photos non contractuels - Suggestions de présentation - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 21052026-Regentis Bis

205 000 €

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Lyon (69002)

Appartement et plateaux à potentiel rare en plein cœur de Lyon...

CARRIER IMMOBILIER vous propose au dernier étage d’un immeuble ancien niché dans l'une des rues les plus confidentielles de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la Saône, découvrez une division en trois lots pensée pour offrir un équilibre subtil entre cachet de l’ancien, hauteur sous plafond et liberté d’aménagement. Le lot 1 , d’une surface Carrez de 21,84 m², est livré en plateau brut. Il constitue une base idéale pour imaginer un studio sur-mesure au style contemporain, avec les arrivées de fluides, évacuations et compteur Linky déjà en place. Sa configuration compacte et lumineuse permet d’optimiser chaque mètre carré. 125.000 FAI Le lot 2 , plus généreux avec ses 39,47 m² Carrez, offre un volume rare à réinventer intégralement. Livré également en plateau, il bénéficie d’un bel espace de vie à moduler à votre guise. Son potentiel permet la création d’un appartement confortable, avec une mezzanine possible sous plafond cathédrale. 205.000 FAI Le lot 3 , d’une surface Carrez de 24,96 m² complétée par une mezzanine de 8,73 m² , est proposé en l’état. Ce charmant studio en duplex présente déjà une configuration fonctionnelle avec pièce de vie parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine. Il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’une rénovation légère pour révéler tout son charme. 150 000 FAI Chacun de ces lots profite d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Bellecour, de la gare de Perrache, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Un bien rare, dans un immeuble à taille humaine, au cœur de l’authenticité lyonnaise. Plans et photos non contractuels - Suggestions de présentation - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 21052026-REGEN

150 000 €

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Lyon (69004)

LYON CROIX-ROUSSE – Bien à rénover avec 3,80 m de hauteur sous...

Situé au cœur du très recherché secteur de la Croix-Rousse, au sein d’un immeuble ancien de caractère, CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement de 61,30 m² Loi Carrez (88,73 m² au sol) situé à l’avant-dernier étage, offrant un cadre de vie rare et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes et surtout par sa remarquable hauteur sous plafond avoisinant les 3,80 mètres, véritable signature des biens de charme lyonnais, permettant d’envisager de multiples aménagements, notamment la création ou l’optimisation d’espaces en mezzanine. L’appartement, aujourd’hui configuré en T3 avec espaces annexes, nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L’immeuble a fait l’objet d’une attention particulière de la copropriété, avec une toiture récemment refaite, élément structurant et rassurant pour tout acquéreur. Par ailleurs, les travaux de rafraîchissement des parties communes ont été votés, contribuant à la valorisation globale de l’ensemble immobilier à court terme. Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, le bien profite d’un environnement typique de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’ensemble de la vie de quartier, tout en conservant un véritable cachet. Ce bien s’adresse à une clientèle avertie, sensible aux volumes, au charme de l’ancien et aux opportunités de revalorisation dans un secteur historiquement porteur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Photos retrouchées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 202602025-HOLL-156

220 000 €

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Duerne (69850)

DUERNE CENTRE VILLAGE - Maison en pierre à rénover intégralement...

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duerne, à proximité immédiate des commodités. Élevée sur deux niveaux et complétée par des combles aménageables, cette bâtisse nécessite une reprise globale. Le bien est aujourd’hui à considérer comme une base structurelle, offrant un cadre brut à réinventer entièrement selon votre projet. Les volumes existants permettent d’envisager différentes configurations avec la possibilité de créer une surface habitable optimisée après travaux. Les combles offrent un potentiel complémentaire significatif pour développer de nouveaux espaces s'ouvrant sur le terrain arrière de la batisse. Ce terrain d’environ 100 m² constitue un véritable atout en cœur de village, permettant la création d’un extérieur intimiste (jardin, terrasse, espace de vie extérieur. Parking à l'arrière, côté jardin et cave existante. Cette propriété s’adresse clairement à un public averti, bricoleurs expérimentés, investisseurs ou professionnels du bâtiment, en capacité de piloter une rénovation lourde: reprise complète des réseaux, redistribution des volumes, isolation, toiture et menuiseries. Un bien à fort potentiel, rare en centre de village, offrant une opportunité de création sur mesure dans un environnement recherché des Monts du Lyonnais. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : 202603REG150

125 000 €

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Duerne (69850)

2 Beaux terrains plats constructibles au coeur de Duerne

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Duerne, deux terrains constructibles issus d’une division parcellaire, situés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au cœur des Monts du Lyonnais. les deux lots font 300 m² environ et sont proposés au prix de 92 500 € chacun, frais d’agence inclus. Ces deux parcelles offrent une configuration adaptée à la réalisation d’une maison individuelle d'environ 90 m² avec jardin, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Les terrains sont constructibles, libres de constructeur et non viabilisés, avec les réseaux en bordure, permettant une mise en œuvre simplifiée des raccordements. Leur implantation et leur environnement offrent un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à moins d’une heure de Lyon. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2026REG03150

92 500 €

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Megève (74120)

APPARTEMENT D'EXCEPTION à MEGEVE | 4 CHAMBRES - 102,24 m² en duplex

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Vous présente en toute discrétion un actif rare à Megève – Rochebrune Sur les hauteurs de Megève, au sein du très recherché secteur de Rochebrune, cet appartement confidentiel incarne une certaine idée du luxe alpin : élégant, sobre et parfaitement intégré à son environnement. À la fois proche des pistes et à quelques minutes du centre du village, il bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et vues dégagées sur les reliefs environnants. Développé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement propose environ 102 m² carrez et 126m² au sol répartis en 2 sur les deux derniers niveaux, sublimé par un séjour cathédrale et des volumes particulièrement remarquables. Chaque espace a été conçu avec exigence, dans une écriture contemporaine respectueuse des codes montagnards. Le bois, omniprésent, dialogue avec des lignes épurées et des prestations actuelles, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La pièce de vie ouvertes et généreuse profitent de multiples expositions, offrant une luminosité constante et une véritable sensation d’espace, donnant sur ses deux balcons de 7,5m² chacun, exposé sud et ouest. Pensé autant pour un usage familial que pour une logique patrimoniale ou d’investissement, ce bien se distingue par sa polyvalence : résidence secondaire d’exception ou exploitation locative haut de gamme. La rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations en font un actif sécurisé, inscrit dans un marché alpin particulièrement recherché. Le tout est complété par 2 stationnements dont un couvert, ainsi qu'une cave/local à ski. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle avertie, en quête d’un emplacement signature à Megève. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2026-03147-Megeve

1 580 000 €

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Charbonnières-les-Bains (69260)

TERRAIN viabilisé 1191m² Charbonnières-les-Bains

Terrain viabilisé de 1191 m² sur la commune de Charbonnières-les-Bains Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Charbonnières-les-Bains, ce terrain viabilisé de 1191 m² offre un cadre de vie agréable et privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d’un cadre résidentiel de qualité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Son emplacement est particulièrement recherché. Il se situe à seulement 6 minutes à vélo de la gare de Charbonnières-les-Bains, permettant de rejoindre facilement Lyon grâce au tram-train de l’Ouest lyonnais. Cette proximité avec les transports offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité au centre de l’agglomération lyonnaise. Classé en zone Uri2c du plan local d’urbanisme, vous offrant la possibilité de construire jusqu'a 224 m² de surface de plancher, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison familiale spacieuse et adaptée à vos besoins. Le projet de construction reste libre de constructeur, vous laissant ainsi la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée. Ce terrain représente une opportunité rare sur la commune de Charbonnières-les-Bains, alliant surface confortable, environnement résidentiel recherché et excellente accessibilité à Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 20 79 47 01 AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeur. Informations et plans non contractuels, soumis à autorisations légales d'affichage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

1191 m²

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Réf : 0014016033036SEFI

360 000 €

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Lyon (69007)

Superbe T2 refait à neuf avec Terrasse de 20m² + 20 m² de Véranda

CARRIER IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement T2 de 46 m² (25,61 en Carrez), entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au troisième étage, ce bien lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie à la fois intimiste et particulièrement agréable. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace cuisine ouvert sur le salon. Cet espace a été conçu pour accueillir une future cuisine selon vos envies et vos besoins, laissant ainsi la liberté d’aménagement aux futurs occupants. L’ensemble se prolonge par une agréable véranda d’environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un volume lumineux utilisable toute l’année. Cette véranda donne accès à une belle terrasse d’environ 20 m², rare en milieu urbain, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Côté nuit, l’appartement propose une chambre confortable disposant de sa salle d’eau attenante avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Bien atypique, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 202603PML148

350 000 €

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