FRANCHEVILLE CENTRE – PLATEAU DE 44 M² À AMÉNAGER Francheville Le Haut (69340)

CARRIER IMMOBILIER vous propose, au cœur de Francheville, ce plateau d’environ 44 m² situé au 2ème étage, offrant une belle opportunité de création et de valorisation.

Le bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports de la commune. Il constitue le lot n°5 d’une opération immobilière portant sur un immeuble comprenant plusieurs logements ainsi qu’un local commercial.

ESPACE A CONCEVOIR ENTIEREMENT :

Vendu sous forme de plateau à aménager, ce bien permet à son futur propriétaire de concevoir librement son intérieur selon son projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

La projection d’aménagement présentée dans l’annonce permet notamment d’imaginer :

- un espace principal d’environ 14,5 m², pouvant accueillir une cuisine et un espace de vie ;

- deux espaces d’environ 10,8 m² et 11,6 m², pouvant être distribués selon les besoins en chambre, bureau, séjour ou espace nuit ;

- une salle d’eau / salle de bains ;

- un hall et des espaces de circulation et de rangement.

Cette organisation est donnée exclusivement à titre d’illustration. L’acquéreur conserve la possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure du plateau, sous réserve des contraintes techniques, structurelles et réglementaires applicables.

Le plateau pourra ainsi être aménagé dans une configuration plus traditionnelle de T2, avec une pièce de vie plus généreuse et une chambre indépendante, conformément à la désignation actuelle du lot au mandat.

UN BIEN A FORT POTENTIEL :

L’intérêt de ce bien réside précisément dans sa liberté d’aménagement : volumes à créer, choix des matériaux, cuisine, salle d’eau, rangements et décoration peuvent être pensés entièrement par l’acquéreur.

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur, un primo-accédant ou un acquéreur souhaitant réaliser un appartement sur mesure au centre de Francheville.

Le bien sera vendu libre de toute occupation au jour de la signature de l’acte authentique.

Prix: 135 000 € HAI – honoraires à la charge du vendeur

CARRIER IMMOBILIER – CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS :

SAS au capital de 10 000 € – RCS Lyon 905 025 359 - Carte professionnelle CPI n° 69012021000000181 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Garantie SOCAF – RCP MMA IARD. www.carrier-immobilier.fr

Les plans, surfaces, dimensions, implantations de mobilier et représentations graphiques sont communiqués à titre indicatif et sont non contractuels. Ils ne sauraient se substituer aux plans, relevés, diagnostics ou documents techniques définitifs.Photos de suggestion réalisé par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARRIER IMMOBILIER vous accompagne sur la Région Lyonnaise, la Côte varoise, les Alpes du Nord et la Côte Fleurie, à l’achat comme à la vente.