Appartement à vendre

L'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et art de vivre à la montagne. Au sein de la résidence Le Val d'Arly, dans un environnement calme et préservé, en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard-penderie menant à une agréable pièce de vie avec espace kitchenette. Une chambre-cabine pouvant être facilement agrandie permet d'accueillir confortablement famille ou amis, tandis que la salle de bains, entièrement carrelée, est équipée d'un WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin à jouissance privative, facilement aménageable en terrasse afin de créer un espace convivial pour les repas en extérieur ou les moments de détente après une journée de ski ou de randonnée. Les menuiseries Tryba, remplacées en 2018, offrent d'excellentes performances thermiques et acoustiques. La porte-fenêtre est équipée d'un volet roulant électrique, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Vendu avec un casier à skis privatif et une place de parking, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne ou un excellent investissement en location saisonnière. Les atouts Jardin privatif aménageable en terrasse. Exposition Ouest / Nord-Ouest. Chambre-cabine. Menuiseries TRYBA à isolation thermique et phonique (2018). Volet roulant électrique. Casier à skis privatif. Chauffage individuel électrique avec base hors-gel au sol. Résidence recherchée à proximité des activités de montagne. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Informations financières Charges de copropriété : environ 800 € / an Consommation électrique : environ 70 € / mois Taxe foncière : environ 350 € / an Taxe d'habitation (à titre indicatif) : environ 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les photos ont été retravaillées avec l'IA de façon à faciliter la projection de nos clients. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Lyon – Megève – Annecy – Deauville – Sanary-sur-Mer.