Vente immobilière

L'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et art de vivre à la montagne. Au sein de la résidence Le Val d'Arly, dans un environnement calme et préservé, en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard-penderie menant à une agréable pièce de vie avec espace kitchenette. Une chambre-cabine pouvant être facilement agrandie permet d'accueillir confortablement famille ou amis, tandis que la salle de bains, entièrement carrelée, est équipée d'un WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin à jouissance privative, facilement aménageable en terrasse afin de créer un espace convivial pour les repas en extérieur ou les moments de détente après une journée de ski ou de randonnée. Les menuiseries Tryba, remplacées en 2018, offrent d'excellentes performances thermiques et acoustiques. La porte-fenêtre est équipée d'un volet roulant électrique, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Vendu avec un casier à skis privatif et une place de parking, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne ou un excellent investissement en location saisonnière. Les atouts Jardin privatif aménageable en terrasse. Exposition Ouest / Nord-Ouest. Chambre-cabine. Menuiseries TRYBA à isolation thermique et phonique (2018). Volet roulant électrique. Casier à skis privatif. Chauffage individuel électrique avec base hors-gel au sol. Résidence recherchée à proximité des activités de montagne. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Informations financières Charges de copropriété : environ 800 € / an Consommation électrique : environ 70 € / mois Taxe foncière : environ 350 € / an Taxe d'habitation (à titre indicatif) : environ 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les photos ont été retravaillées avec l'IA de façon à faciliter la projection de nos clients. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Lyon – Megève – Annecy – Deauville – Sanary-sur-Mer.

Crest-Voland – Val d'Arly | À quelques minutes des pistes et de Megève Au cœur d'un environnement privilégié des Alpes du Nord, découvrez une opportunité rare d'acquisition : un ensemble immobilier composé de cinq appartements en copropriété , situé à Crest-Voland, station-village prisée du Val d'Arly. Édifié dans un chalet authentique de montagne, cet ensemble développe un fort potentiel patrimonial et locatif. Le bâtiment est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera une rénovation complète , offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, de moderniser les prestations et de révéler tout son potentiel dans un secteur où les biens rénovés sont particulièrement recherchés. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, proposant différentes configurations, du T2 au T4 en duplex, avec terrasses privatives pour plusieurs lots et espaces mansardés pleins de charme. Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un marchand de biens ou à une famille souhaitant créer un projet immobilier de qualité dans l'une des stations les plus attractives du Val d'Arly. Les points forts : Ensemble immobilier composé de 5 appartements. Plusieurs logements en duplex. Terrasses privatives. Charme authentique de la montagne. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Excellente capacité locative saisonnière. À proximité immédiate des pistes de l'Espace Diamant et à quelques minutes de Megève. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un environnement alpin particulièrement recherché. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur du Val d’Arly, dans un environnement privilégié offrant un accès immédiat aux pistes de l’Espace Diamant, CARRIER IMMOBILIER vous propose ce remarquable chalet individuel de plus de 250 m², pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Édifié dans un esprit authentiquement alpin tout en intégrant des prestations contemporaines, ce chalet séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires sur la chaîne des Aravis. Son implantation rare permet un véritable départ et retour skis aux pieds, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. La pièce de vie principale constitue le cœur de la propriété. Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur les montagnes, elle développe une atmosphère chaleureuse et conviviale où se mêlent salon de réception, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur les sommets environnants. Conçu pour recevoir jusqu'à 15 personnes dans les meilleures conditions, le chalet offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Les différents niveaux accueillent 2 logements distincts, avec plusieurs chambres doubles, une suite parentale avec salle de bains privative, un espace dortoir idéal pour les enfants ainsi que de nombreuses salles de bains permettant une parfaite indépendance des occupants. Les chambres bénéficient d'une literie de qualité hôtelière garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'expérience montagne se prolonge grâce à des équipements particulièrement recherchés. Après une journée sur les pistes, les occupants profitent, d’une immense terrasse avec vue panoramique et d'un espace bien-être composé d'un sauna et d'un jacuzzi extérieur avec vue sur les reliefs alpins. Un espace détente avec billard, salon et télévision vient compléter les lieux et crée un véritable esprit de chalet familial haut de gamme. Situé au sein du prestigieux domaine skiable de l'Espace Diamant, reliant Crest-Voland, Les Saisies, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet et Praz-sur-Arly, ce chalet bénéficie d'un accès à près de 192 kilomètres de pistes tout en conservant l'authenticité et le charme d'une station-village préservée. La proximité immédiate des commerces, des activités sportives et des infrastructures touristiques en fait une adresse particulièrement recherchée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de standing. Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement exceptionnel, prestations de qualité, forte capacité d'accueil et potentiel locatif attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Val d'Arly, à quelques minutes seulement de Megève. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans un cadre exceptionnel, cette bâtisse de 328m² habitables sur trois niveaux séduit par son authenticité et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain dégagé avec vue ouverte, elle bénéficie d’une construction de qualité, alliant façades enduites claires et bardage bois traditionnel, parfaitement intégrée dans le paysage alpin. L’accès se fait par un sas d’entrée desservant un escalier central distribuant les trois étages : - Rez-de-chaussée : deux grands espaces de convivialité, cuisines et sanitaires, parfaits pour accueillir de grands groupes. - Premier étage : plusieurs chambres et sanitaires. - Dernier étage : Plusieurs chambres dont deux donnanr sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Un atout rare et recherché. Au Sous-sol, nous retrouvons un appartement régulièrement loué aux saisonniers, une grande buanderie, une chaufferie et un grand espace de rangement pour matériel de ski ou autre. À seulement 350 mètres des pistes, vous accédez rapidement au domaine skiable Espace Diamant : 200 km de pistes reliant Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Crest-Voland, Les Saisies et Hauteluce. La propriété offre également la possibilité de construire des carports pour environ 6 véhicules et une convention de déneigement peut être mise en place pour plus de confort. Un bien idéallement placé, à acquérir seul ou à plusieurs, offrant un fort potentiel pour un projet familial. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr