Exclusif
Réf : 202207
Lyon 2 - Quartier AINAY - Magnifique T5 au dernier étage
949 000 €
Lyon 2 - Quartier AINAY - Magnifique T5 au dernier étage Lyon (69002)
En exclusivité, au coeur du quartier d’Ainay, rue Auguste Comte, ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage d’une copropriété datant de la fin du XIXe siècle. Le cachet de l’ancien est préservé au travers des parquets, des pierres apparentes, des moulures et de la cheminée en parfait état de marche.
Cet appartement de 135.58m² en loi Carrez repensé par un architecte d’intérieur offre un magnifique espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte avec buanderie/cellier et d’une grande salle de réception avec salon et séjour en enfilade.
L’espace nuit se trouve au calme côté cour et sans vis à vis direct. Il s’organise autour de 2 grandes chambres avec dressing et d’une suite parentale avec salle d’eau. Une salle bain et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel et très agréable à vivre.
Ce bien a la particularité d’avoir un grenier de 20m² au-dessus de la partie habitable qui pourra aisément accueillir une 4ème chambre.
Une cave d’environ 20m² et un espace privatif pour les vélos et poussettes complètent cet appartement d’exception.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69002
Surface habitable (m²)
135,58 m²
Surface loi Carrez (m²)
135,58 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
949 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
912 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 136 €
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