Vente immobilière

En exclusivité, CARRIER IMMOBILIER vous présente sur Villeurbanne, dans le secteur calme et recherché de Château Gaillard, une maison de caractère à fort potentiel, au fond d’une impasse très calme. Édifiée sur une parcelle de 889m² , cette propriété offre une surface habitable d’environ 182m², avec de réelle capacités d’extension. La maison actuelle, répartie sur plusieurs niveaux, dispose d’un sous-sol complet comprenant trois caves et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’une chambre. Le premier étage accueille deux chambres confortables et deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et deux greniers offrant des espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un garage et d’un abri cadastré. Le terrain de près de 900m² constitue un véritable atout, rare dans ce secteur urbain et permet de nombreux projets d’aménagement. Cette maison est vendue dans son état d’origine. Elle nécessite une rénovation complète, tant sur le plan de l’isolation que de l’électricité, du chauffage et du raccordement au tout-à-l’égout. Elle s’adresse donc à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, désireux de redonner vie à un bien avec du cachet, dans un environnement résidentiel et bien desservi. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein d’une résidence contemporaine de standing et entièrement sécurisée, un splendide duplex en rooftop, occupant les 6 et 7ème étages (sur 7) avec terrasse plein ciel et vue dégagée sans vis-à-vis, alliant confort moderne, élégance et volumes. Dès l’entrée, un long couloir aux lignes épurées vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse intimiste idéale pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante, également ouverte sur l’extérieur, promet un quotidien agréable et fonctionnel. Un espace buanderie et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau parfaitement agencé. À l’étage, le coin nuit accueille une suite parentale élégante, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Classé en performance énergétique B, cet appartement rare à la vente bénéficie d’un chauffage urbain collectif ainsi que d’un système de climatisation performant offrant confort et efficacité énergétique. Un local de rangement sécurisé sur le palier apporte une vraie valeur ajoutée, tout comme le garage en sous-sol, inclus dans le prix. Un deuxième garage est proposé en option au prix de 35.000 €. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, dans un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, Studio meublé de 20,32m² Carrez en parfait état. Situé à Villeurbanne (7 rue Louis Guérin), à deux pas du parc de la Tête d’or et du lycée du Parc, cet appartement haut de gamme avec décoration contemporaine vous offre une vue dégagée et une belle exposition Est. Au 6 ème sur 7, l’appartement est vendu tout équipé, meublé et sans bail commercial. Gardien, laverie et local vélo vous permettront d’optimiser le rendement de cet appartement avec un complément de loyer exceptionnel. Station Vélo’v à 150 m, station Tramway T1 et T4 (Condorcet ou Université Lyon 1) à 600 m. Métro lignes A et B Charpennes à 1.2 km. Accès très rapide au périphérique. Nombre de Lots 110 – Taxe Foncière 356 € - Charges 190 / Trimestre - Disponibilité immédiate