Vente immobilière

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Tassin-la-Demi-Lune, cette élégante demeure de caractère des années 1910, développant 272,10 m² habitables et 368,79 m² de surface au sol. ICette propriété est mplantée au cœur d’un superbe parc arboré de 2 871 m² avec piscine de 12 × 6 mètres et pool house. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture singulière et les proportions harmonieuses des belles demeures du début du XXe siècle : façade élégante, toiture à forte pente, débords de toit ouvragés, soubassement en pierre et larges ouvertures sur le parc. À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments d’époque participent pleinement au caractère des lieux : belle hauteur sous plafond, escalier en bois, vitrail, parquets et vastes pièces de réception. La maison a conservé tout son charme et son authenticité. Des travaux de peinture intérieure sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre les espaces au goût du jour et de les personnaliser. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, ainsi qu’un espace avec lavabo et des toilettes indépendantes. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes et d’une agréable ouverture sur le parc. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une terrasse d’environ 18 m² prolonge la suite parentale et offre un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, deux dressings et une salle de bains. La maison propose ainsi six chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, à la réception ou au télétravail. Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire. À l’extérieur, le superbe parc arboré de 2 871 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Ses arbres matures, ses espaces paysagers et ses différentes perspectives offrent un environnement verdoyant autour de la demeure. Le terrain dispose par ailleurs d’un potentiel constructible résiduel permettant d’envisager une extension de la maison principale ou du pool house, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. La propriété bénéficie également d’une grande piscine de 12 × 6 mètres, dont les dimensions généreuses en font un véritable espace de vie durant la belle saison. Une annexe à usage de pool house, située à proximité immédiate du bassin, complète harmonieusement cet ensemble. Cette demeure offre des volumes devenus rares à Tassin-la-Demi-Lune. Une propriété familiale de caractère associant architecture ancienne, beaux volumes, superbe parc, grande piscine et potentiel d’évolution, aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Certaines photographies présentées ont fait l’objet de retouches numériques et/ou d’un réaménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et de projection et sont non contractuels. Les caractéristiques essentielles, les volumes et les éléments structurels du bien demeurent inchangés. CARRIER IMMOBILIER - CARRIER PROPERTIES vous accompagne également dans les alpes du nord (ANNECY- MEGEVE), la côte Fleurie (DEAUVILLE) et la côte Varoise (SANARY).

CARRIER IMMOBILIER vous propose cet agréable T4 traversant de 107,17 m² , offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Tassin-la-Demi-Lune et de Lyon. Situé au sein d'une résidence de très bon standing, sécurisée, avec piscine et entourée d'espaces verts parfaitement entretenus, cet appartement réunit confort, volumes généreux et qualité de vie. Implanté au 6ème étage sur 7 avec ascenseur , il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et profite d'une agréable vue dégagée. L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante prolongée par un cellier, un vaste séjour ouvrant sur un long balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, toutes deux récemment rénovées, et de nombreux rangements. Fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Les prestations annexes constituent un véritable atout. L'appartement est vendu avec un garage double fermé en sous-sol , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique , ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure . La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète , avec une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de l'ensemble des menuiseries . L'appartement est également équipé de volets roulants électriques centralisés , apportant un confort d'utilisation au quotidien. La résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, de la gare de Tassin-la-Demi-Lune et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Les atouts Résidence de standing sécurisée avec piscine 6ème étage sur 7 avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité Vue dégagée Grand balcon exposé Ouest Trois chambres Salle de bains et salle d'eau rénovées Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries récentes Volets roulants électriques centralisés Garage double fermé Prise de recharge pour véhicule électrique Place de stationnement privative extérieure Résidence parfaitement entretenue Informations complémentaires Type : T4 Surface : 110 m² (surface à confirmer selon le diagnostic Loi Carrez) 3 chambres Cuisine indépendante avec cellier Balcon exposé Ouest Garage double fermé Place de stationnement privative extérieure Résidence avec piscine Charges de copropriété : 272 € par mois, soit 3 264 € par an , comprenant le chauffage collectif, le gaz, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge du vendeur. Photos retouchées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 71,73 m²,idéalement situé en plein centre, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone. Situé au dernier étage de la copropriété et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son grand balcon de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Avec une surface de plus de 71 m², ce T2 dispose de volumes particulièrement généreux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre comme à l'origine très facilement. Vous apprécierez la qualité de son emplacement, la sécurité de la résidence, son dernier étage, sa luminosité ainsi que les beaux volumes qu'offre ce bien, des caractéristiques devenues particulièrement recherchées sur le secteur. Garage et cave complètentce lot. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à la charge du vendeur. Décoration réalisée par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Tassin-la-Demi-Lune, un appartement T2 idéalement situé au 50 avenue Mathieu Misery, à proximité immédiate du centre et à moins de 15 minutes de Lyon. Implanté au deuxième étage d’une résidence récente, sécurisée et au calme, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché sur l’Ouest lyonnais. D’une surface bien optimisée, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains contemporaine, de toilettes séparées ainsi que de rangements intégrés. L’agencement rationnel permet une utilisation fluide de chaque espace, répondant aux attentes d’un usage quotidien confortable. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, constituant un atout réel dans ce secteur où le stationnement est recherché. Cet appartement s’adresse aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur ou dans le cadre d’un pied-à-terre, avec un positionnement pertinent sur le marché locatif local. La situation géographique est particulièrement favorable, avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun (bus, gare de Tassin) ainsi qu’aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération. Charges de copropriété : 275 € par trimestre Taxe foncière : 730 € AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CARRIER IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe maison située à Tassin-la-Demi-Lune. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans aucun vis-à-vis. Le terrain de 957 m², avec sa terrasse panoramique, offre une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante. Parfaitement exposés et méticuleusement entretenus, les espaces extérieurs permettent l’installation d’une piscine, transformant ce lieu en un véritable havre de paix. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Le vaste salon-séjour de près de 40 m² est un espace convivial et lumineux, avec la possibilité de créer une extension pour répondre à vos besoins futurs. En plus d’un garage, cette demeure dispose d'une immense cave saine de 68 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr