Propriete à vendre

Idéalement situé à Flumet, au cœur du très recherché Val d’Arly, à seulement 10 minutes de Megève et 3 minutes de Praz-sur-Arly, ce chalet familial de plus de 250 m² habitables offre une combinaison rare entre volume, luminosité et vue panoramique sur les massifs alpins, incluant le Mont-Blanc. Un emplacement premium au cœur des Alpes Implanté sur une parcelle arborée de 975 m², ce chalet exposé plein Sud bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur les montagnes. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme en montagne. Des volumes remarquables et une configuration évolutive Le niveau principal développe un vaste espace de vie de plus de 52 m², articulé autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. La hauteur sous plafond met en valeur la charpente traditionnelle, apportant cachet et volume. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, donne accès à un balcon filant plein Sud avec une vue imprenable sur le Val d’Arly. Deux chambres complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance. A l'étage, on retrouve une chambre double et un dorttoir cabane pour les tous petits. En rez-de-jardins 3 chambres avec douchec indépendantes complètent l'espace couchage. Prestations et confort Cheminée traditionnelle, parfaite pour les ambiances après-ski Espaces lumineux, alliant authenticité savoyarde et confort contemporain Terrasses et balcons offrant une immersion totale dans le paysage alpin Possibilité de recréer des unités indépendantes (studios) selon les besoins. Un bien adapté à toutes les saisons En hiver, accès rapide aux domaines skiables du Val d’Arly et de l’Espace Diamant, réputés pour leur diversité et leur accessibilité. En été, environnement privilégié pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. À proximité immédiate : Megève pour son offre haut de gamme (restaurants, boutiques, golf) Annecy à moins d’une heure Albertville et Chamonix facilement accessibles Un chalet rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et fort potentiel d’exploitation familiale ou locative. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr