Fonds-De-Commerce pièces à vendre

À vendre – Fonds de commerce Proxi – Centre village de Brussieu Situé en plein cœur du village de Brussieu, ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement central et d’une clientèle locale fidèle. L’activité combine une épicerie d’alimentation générale sous enseigne Proxi et un débit de boissons, exploitant une licence IV mise à disposition par la mairie. Cette double activité constitue un véritable atout en termes de chiffre d’affaires et de dynamisme commercial. Le local est la propriété de la commune, avec un loyer particulièrement attractif, offrant des charges fixes très maîtrisées. L’exploitation actuelle est saine, avec une rentabilité avérée. Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement rural dynamique avec un fort potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 20 79 47 01. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69690 BRUSSIEU Epicerie/Bar Implanté en emplacement central , au cœur du village, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier lié à la clientèle locale. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles dans la rue à proximité immédiate Les murs appartiennent à la mairie, garantissant une stabilité locative. Créé en 2021 et repris en 2024, l’établissement développe une activité mixte structurée autour de : Épicerie alimentaire de proximité (produits du quotidien, dépannage, relais local indispensable) Dépôt de pain Espace bar avec Licence IV Terrasse extérieure exploitée aux beaux jours La complémentarité épicerie / bar constitue un véritable pôle de vie du village, générant à la fois du trafic quotidien et un ancrage social fort. Loyer : 170 € / mois, incluant la location de la Licence IV auprès de la mairie Structure de charges maîtrisée, faible niveau de risque locatif et rentabilité cohérente pour une activité rurale stabilisée. En 2024, le repreneur a procédé à un renouvellement de la majorité du mobilier ainsi que du matériel d’exploitation. Le repreneur bénéficiera ainsi d’un outil de travail modernisé, immédiatement opérationnel, sans investissement majeur à court termes. Points Forts Stratégiques: ? Clientèle locale fidèle et régulière ? Commerce indispensable à la vie du village ? Double activité génératrice de marge ? Licence IV incluse ? Terrasse attractive en saison ? Faible loyer ? Matériel récent et en bonne état Opportunité rare de reprise d’un commerce structurant, rentable et modernisé, au cœur d’un village vivant. Dossier financier détaillé et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr