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Lyon (69002)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.25 m²

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645 000 €
Réf 20230219

En exclusivité, au coeur du quartier d’Ainay, rue Auguste Comte, ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage d’une copropriété datant de la fin du XIXe siècle. Le cachet de l’ancien est préservé au travers des parquets, des pierres apparentes, des moulures et de la cheminée en parfait état de marche.

Cet appartement de 85,82m² en loi Carrez repensé par un architecte d’intérieur offre un magnifique espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte avec buanderie/cellier et d’une grande salle de réception avec salon et séjour en enfilade.

L’espace nuit se trouve au calme côté cour et sans vis à vis direct. Il s’organise autour de 2 belles chambres avec dressing et d’une suite parentale avec salle d’eau. Une salle bain et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel et très agréable à vivre.

Une cave d’environ 20m² et un espace privatif pour les vélos et poussettes complètent cet appartement d’exception

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85,25 m²
  • carrez 85,25 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 19.23 m²
  • salon/sejour 39.02 m²
  • chambre 21.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Taxe foncière annuelle 2 136 €

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