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Lyon (69004)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.9 m²

1
Ascenseur
295 000 €
Réf 20241901045

Au centre de la rue Duviard, très bel appartement entièrement rénové avec goût. Le cachet de l'ancien et du moderne parfaitement mélangé (Parquet, plafond à la française d’une hauteur de 3,65m², mezzanine et escalier en fer forgé, parement de pierre à l'entrée.. ). Cet appartement de 43,33 m² en carrez offre en partie basse, une belle cuisine ouverte sur salon de 25 m² et une jolie salle d'eau avec WC séparé. Une chambre de 13, 9m² et environ 4m² de dressing (surface utile) sont parfaitement organisés au niveau de la mezzanine.

Très lumineux, cet appartement au calme offre de belles fenêtre permettant d’optimiser la lumière naturelle dans l’espace de vie ainsi qu’au premier niveau. Situé au 3ème étage sur 5, vous apprécierez son ascenseur et son bel espace vert commun dans l’arrière.

Vendu loué juqu'en Septembre 2025 - Rentabilité 4,6% net.

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESMENTS - Agence Immobilière. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 48,90 m²
  • carrez 43,33 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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