En exclusivité, Lyon 8, au 26 rue du Général Gouraud, niché au milieu des arbres, cet appartement T2 entièrement rénové, d’une surface habitable Carrez de 30.65m², se situe au 3ème étage sur 4 d’un immeuble de 1970, parfaitement sécurisé et superbement entretenu.
Entrée avec placard de rangement donnant sur une cuisine équipée. Dans son prolongement, un séjour spacieux et lumineux équipé de la fibre.
L’espace nuit est équipé d’un dressing.
La salle de bains d’une belle surface est équipée d’une grande douche de 120x80, d’un meuble simple vasque et d’un WC suspendu.
Volets roulants et double vitrage. Chauffage électrique Acova à chaleur constante de nouvelle génération.
Box vélo sécurisé en sous-sol, espaces verts au calme à l’arrière dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.
Transports : bus 12C à 50m, Tram 2 à 5 min à pied, accès périphérique en 5 min.
Commerces : pharmacie, supermarché, fleuriste, restaurants, bureau de tabac et poste à 100m.
Taxe Foncière : 424 euros
Charges copropriété : 50/MOIS
Prix de vente : 179.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 7% TTC, prix hors honoraires d’agence : 167.200€ net vendeur. Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 www.carrier-immobilier.fr