Exclusif
Réf : 2022010
Lyon 8 – Très beau T2 rénové dans un secteur en pleine mutation
179 000 €
Lyon 8 – Très beau T2 rénové dans un secteur en pleine mutation Lyon (69008)
En exclusivité, Lyon 8, au 26 rue du Général Gouraud, niché au milieu des arbres, cet appartement T2 entièrement rénové, d’une surface habitable Carrez de 30.65m², se situe au 3ème étage sur 4 d’un immeuble de 1970, parfaitement sécurisé et superbement entretenu.
Entrée avec placard de rangement donnant sur une cuisine équipée. Dans son prolongement, un séjour spacieux et lumineux équipé de la fibre.
L’espace nuit est équipé d’un dressing.
La salle de bains d’une belle surface est équipée d’une grande douche de 120x80, d’un meuble simple vasque et d’un WC suspendu.
Volets roulants et double vitrage. Chauffage électrique Acova à chaleur constante de nouvelle génération.
Box vélo sécurisé en sous-sol, espaces verts au calme à l’arrière dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.
Transports : bus 12C à 50m, Tram 2 à 5 min à pied, accès périphérique en 5 min.
Commerces : pharmacie, supermarché, fleuriste, restaurants, bureau de tabac et poste à 100m.
Taxe Foncière : 424 euros
Charges copropriété : 50/MOIS
Prix de vente : 179.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 7% TTC, prix hors honoraires d’agence : 167.200€ net vendeur. Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 www.carrier-immobilier.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
30,65 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
3
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 100 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
120 €
Taxe foncière annuelle
424 €
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