MAISON DE CAMPAGNE à 50 KM au sud de Lyon Cour-et-Buis (38122)

A une cinquantaine de kilomètres au Sud de Lyon, entre Vienne et Beaurepaire, ancienne ferme rénovée dans les années 2000.

Tout au bout d’une petite impasse, au calme, posée en bordure du ruisseau Le Trouillat, au cœur du village de Cour et Buis, la maison d’environ 177 m2 est composée au rez-de-jardin, d’une buanderie avec pièce d’eau et wc, d’une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une chambre avec douche privative.

A l’étage, deux grandes pièces à vivre lumineuses sont séparées par un foyer fermé double faces, donnant sur la coursive extérieure orientée plein Sud, sans vis-à-vis ; l’escalier nous amène vers les trois autres chambres dont une avec douche à l’italienne privative.

Prévoir travaux pour les salles de bains et sanitaires.

La charpente et la couverture de la maison principale ont été rénovées en 2003, la toiture a été isolée il y a environ 3 ans.

Une grande dépendance complète le bien : d’environ 120 m2 au sol, elle est aménageable sur 2 niveaux, la toiture a été entièrement revue il y a deux ans (couverture remplacée et charpente renforcée). Les très beaux volumes de ces anciennes granges et la possibilité de créer un accès indépendant permettent d’envisager tous types de projets.

Le terrain arboré et fleuri d’environ 1800 m2 est ensoleillé toute la journée et entièrement clos, un ancien bassin est situé à l’arrière de la dépendance.

A quelques pas, au centre du village, se trouvent de nombreux commerces de proximité : boulangerie, magasin de producteurs, buraliste, coiffeur…une grande surface se situe à moins de 10 kilomètres, ainsi que de nombreux services essentiels et/ou de loisirs (médecin, pharmacie, tennis et piscine intercommunale, etc…)